Menu Menu

ROERMOND
Wijershoflaan 1 c

€ 600.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Verrassende, moderne, luxe, instapklare vrijstaande woning (2004) met onder andere mooie living met 2 erkers (voorkant en rechter zijkant) en haardpartij, leefkeuken in eilandopstelling, master bedroom met inloopkast, vaste trap naar de 2e verdieping, extra (werk of slaap)kamer op de begane grond (voormalige garage), mooi omsloten tuin met verwarmd zwembad en vrije achterom. Het geheel is gelegen op toplocatie “de Wijher” te Maasniel in een kindvriendelijke omgeving, verkeersluwe straat en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, garderobemogelijkheid en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; ruime woonkamer met tegelvloer met onderliggende vloerverwarming, sfeervolle, moderne haardpartij en doorloop naar de leefkeuken. De moderne keuken in eilandopstelling en donker grijze, trendy, kleurstelling is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken gaat het verder eveneens naar de ideale berging/ bijkeuken met als functie waskeuken en naar de speel- of kantoorkamer (voormalige garage) met voldoende lichtinval middels een pui met dubbele raampartij. Vanuit de living aan de achterzijde gaat het via een schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is mooi omsloten met prima privacy en nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met hardstenen tegels, verwarmd zwembad en buitendouche.

1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van maar liefst respectievelijk 20 m2 (exclusief 9 m2 walk in closet) en luxe, verzorgde, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel(meubel), vloerverwarming en designradiator. Tenslotte is er op de verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Het eventueel vervangen van de inloopkast in een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping met extra slaap- of hobbykamer en voldoende lichtinval middels een groot dakraam te bereiken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. Maasniel is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Maasniel beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, een sportcenter en het bruist er van het verenigingsleven.

Woonoppervlakte; ca. 209 m²
Inhoud: ca. 798 m³
Perceeloppervlakte: 454 m²
Bouwjaar: 2004
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten