SWALMEN
Beneden Boukoul 31 a

Beschrijving

Verrassende, goed/ degelijk verzorgde, doch op enkele fronten te moderniseren vrijstaande, met garage geschakelde, woning met onder andere woonkamer met serre, moderne badkamer, 3 keurige slaapkamers op de verdieping, diepe (groene) achtertuin met optimale privacy en dat alles gelegen op een ruim perceel van in totaal 576 m2 in een verkeersluwe straat.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: fijne provisiekelder met tevens opstelling CV (HR combi ketel, 2020, huur).

Begane grond: keurige entree/hal met gastentoilet met fonteintje, meterkast, garderobemogelijkheid, toegang tot de woonkamer en opgang naar de 1e verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met haardpartij en originele leistenen vloer en doorloop naar de later aangebouwde keuken, eveneens in L-vormige (eenvoudige) opstelling. Via de keuken gaat het naar een handig en praktisch tussenportaal met vervolgens de inpandige bijkeuken/ berging met witgoedopstelling en de inpandige garage.

1e Verdieping: via de klassieke trap bereikt u de 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers en een modern uitgeruste badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Zolder: de fijne, ruim opgezette, zolder met dakraam is op dit moment met een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte kan prima multifunctioneel bijvoorbeeld hobbymatig benut worden.

Energetisch gezien is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie en van kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is C.

Het geheel is gelegen met de achtertuin aan de Kerkweg alwaar ook nog eens een vrije ontsluiting is. De huidige eigenaar heeft daardoor bijvoorbeeld de mogelijkheid de caravan te stallen. Verder ligt een prachtig bosgebied, De Lanck genaamd, op korte afstand en ligt onder andere de basisschool op loopafstand.

Inhoud: ca. 587 m3
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Perceeloppervlakte: 576 m²
Bouwjaar: 1965
Aanvaarding: in overleg

Locatie