ROERMOND
Margrietlaan 15

Beschrijving

In de wijk Maasniel op gegoede stand gelegen keurig onderhouden twee- onder- een- kap woning met onder andere living met veel lichtinval, verzorgde, doch enigszins gedateerde keuken en badkamer en achtertuin op het zuid- oosten gelegen met (smalle) garage en vrije achterom. De woning is goed onderhouden en bijvoorbeeld ook nog voorzien van spouwisolatie (2014), (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning (op 1e verdieping).

Souterrain: fijne, praktische provisiekelder.

Parterre: entree/hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woon- en eetkamer met parketvloer; open keuken, voorzien van een eenvoudige opstelling met verscheidene inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de living en een loopdeur in de keuken gaat net naar het overdekte terras en de achtertuin. De achtertuin ligt mooi in de luwte en is op het zuid- oosten gelegen.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van een laminaat vloer, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.
De voormalige badkamer is ingericht als wasruimte en berging. Deze ruimte kan worden getransformeerd tot kleine kinderkamer of kantoortje en het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping behoort ook tot de mogelijkheden.

2e verdieping: vlizotrap naar royale zolder.

De woning beschikt over een degelijk isolatiepakket, dubbele beglazing en is voorzien van rolluiken. Het dorp Maasniel, met haar eigen identiteit, beschikt over dagelijkse voorzieningen als winkels en basis- en middelbare scholen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen alsook de op- en afrit van de autosnelweg A-73 en BAB-52 naar Düsseldorf nabij.

Inhoud: ca. 342 m3
Perceeloppervlakte: 203 m2
Woonoppervlakte: ca. 80 m2
Bouwjaar: ca. 1964
Aanvaarding: In overleg

Locatie