Menu Menu

ROERMOND
Molenweg 48

€ 325.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde (2014 en 2017) sfeervolle stadswoning, rustig gelegen in een van de meest populaire wijken van Roermond nabij het centrum, de primaire voorzieningen als ook met de uitvalswegen dichtbij. Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een sfeervolle riante leefkeuken en aanbouw (2017) op de begane grond, stadstuin (met vrije achterom!), gelegen op het westen, luxe badkamer, 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel en royale master bedroom.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: fijne provisiekelder die eenvoudig vanuit de hal te bereiken is.

Begane grond: entree/hal met authentieke terrazzo vloer en originele trapopgang naar verdieping, meterkast en toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met mooi straatcontact. In het midden gelegen luxe, "strakke", maar vooral tijdloze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De leefkeuken is voorzien van een "betonlook" gietvloer. Aan de achterzijde gelegen royale aanbouw/ leefruimte (ca. 23 m2) met houten planken vloer en dubbele tuindeuren naar het terras en de mooi omsloten achtertuin (bijna 100 m2) met vrije achterom. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een tussenportaal en gang met opstelling van het witgoed en fijne opbergmogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de authentieke terrazzovloer.

1e Verdieping: via de trap bereikt men de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 10 m2 groot) gelegen en is er de luxe, ruime badkamer aanwezig. De badkamer, met PVC vloer en raampartij, is royaal en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, design radiator en een hangend toilet. Verder is de verdieping voorzien van de (originele) houten planken vloer.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met dakkapel en master bedroom. Tevens is de ruimte uitgerust met een vaste (schuif)kastenwand en diverse inbouwkasten met tevens opstelling van de CV (eigendom,HR combi ketel, 2014).

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van rolluiken, een nieuwe dakconstructie met top isolatie, de aanbouw beschikt over spouwisolatie en in de achtertuin bevindt zich nog een praktisch tuinhuis.

Inhoud: ca. 578 m3.
Woonoppervlakte: ca. 148 m2.
Perceeloppervlakte: 170 m2
Bouwjaar: ca. 1910
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten