Bel ons
Menu Menu

ROERMOND
Margrietlaan 17

€ 335.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Maasniel ligt deze half vrijstaande woning met garage. De woning is rustig gelegen nabij diverse groenvoorzieningen in een kinderrijk gedeelte van de woonwijk “Maasniel”. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals speelterreinen, parkjes, scholen, winkelcentrum en busverbindingen bereikbaar. De woning is onder andere voorzien van een fraaie woonkamer, open keuken, serre/tuinkamer met airco en vloerverwarming, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/ hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot de eerste verdieping, de kelder en het toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning is dan ook het zitgedeelte gecreëerd. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met strak plafond met inbouwsport. In het verlengde van de woonkamer is de serre gelegen. Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer en beschikt over een lichtkoepel, airco en automatische zonwering. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. Via de serre is de aangrenzende bijkeuken/berging toegankelijk. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed en een extra wastafel. Tevens is via de serre is middels schuifdeuren de tuin bereikbaar, als ook (via een loopdeur) de oprit. De achtertuin is aangelegd met een groot terras en plantenborders met palmbomen. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er optimaal zon aanwezig is. Via de tuin is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en rolluiken. De geheel betegelde badkamer recentelijk vernieuwd en is voorzien van inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de zolder is de opstelling van de Cv-installatie (AWB, 2016, eigendom).

Omgeving
Maasniel was vroeger een zelfstandige kern. Het behoort nu al lang tot een van de geliefde woonwijken van Roermond. De bewoners van Maasniel spreken nog steeds met trots over hun “Neel”. Het dorpse karakter proeft men hier nog steeds. Er is een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. Kortom, een prettige woonwijk voor jong en oud, met veel voorzieningen in het eigen buurtcentrum.

Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 440 m³
Perceel: 188 m²
Bouwjaar: ca. 1963
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 335.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten