Bel ons
Menu Menu

SWALMEN
Graaf Gerardstraat 15

Verkocht

€ 209.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Starters opgelet: Op een rustige locatie ligt deze fijne hoekwoning met eigen achterom. De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, ruime keuken, inpandige bijkeuken/berging, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar de zolder. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is op enkele punten gedateerd, en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. In de directe omgeving van een speelveld, bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder.

Begane grond: Hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer en grote ramen. De keuken is separaat gelegen en is uitgevoerd met een dubbel aanrecht, houten fronten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken/inpandige berging bereikbaar. Hier is een extra aanrechtblok geplaatst en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De achtertuin is gelegen op zuidwesten en heeft een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang afwerking en hebben een formaat van 12 m², 10 m² en 7 m². De badkamer geheel betekend en beschikt over een douche en wastafel.

Zolder: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Hier is tevens de opstelling van de CV installatie (Nefit, 2017, eigendom).

Bijzonderheden:
- Fijne starterswoning
- Kunststof kozijnen en dubbel glas
- Per direct beschikbaar

Inhoud: 419 m3
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Bouwjaar: 1968
Aanvaarding: per direct
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten