ROERMOND
Op de Maalberg 6

Beschrijving

In de rustige doodlopende straat Op de Maalberg in de kern Asenray ligt deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Dit huis is uit 2011 en heeft een grote achtertuin, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met praktische trapkast met directe toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een moderne hoekopstelling met vaatwasser, afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat (met wokpit), koelkast en combi-oven. Naast de woning is een berging (garage) gerealiseerd. Deze berging is voorzien van spotjes en een elektrische poort met afstandsbediening.

De zeer riante achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. De hele tuin is omheind met schuttingen. Verder heeft de tuin twee riante terrassen, een keurig gazon en borders met planten. Er is via de tuin toegang tot de berging. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping: de verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de ouderslaapkamer is een inbouwkast gerealiseerd. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet.

Tweede verdieping: deze verdieping dient momenteel als berg- en wasruimte. Een riante ruimte waar de mogelijkheid bestaat om een 4e slaapkamer te realiseren. Hier ligt een keurige laminaatvloer en bevindt zich tevens de wasmachine, cv-ketel (Intergas 2011 eigendom) en ventilatiesysteem. De voorzijde van de zolder is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Rustige ligging in een jonge woonwijk
* Gelegen op korte afstand van de verbindingswegen als de A 73
* Zeer ruimte achtertuin van maar liefst 19 meter diep, gelegen op het zuiden
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van een garage met elektrische poort
* Airco (met verwarmingsmogelijkheid) op de overloop
* Verwarmingsinstallatie voorzien van Zoneregeling (per Kamer) en Geolocatie (Tado) 

Inhoud: circa 459 m³.
Woonoppervlakte: circa 110 m².
Perceeloppervlakte: 277 m².
Bouwjaar: 2011
Aanvaarding: in overleg

Locatie