ROERMOND
Nassaustraat 38

Beschrijving

Deze charmante tussengelegen jaren dertig woning is gelegen op een leuke locatie in de Roermondse wijk ‘Het Veld` op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen. Originele details in de gevel zijn behouden alsook enkele karakteristieke elementen binnen zoals de klassieke trapopgang, de hoge plafonds en paneeldeuren met kathedraalglas. Deze woning heeft een vaste trap naar de zolder waar extra kamers kunnen worden gerealiseerd.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder.

Begane grond: entree/hal met originele trapopgang naar de verdieping. Onder de trap zit de toegangsdeur naar de kelder. De meterkast vóór in de hal is vernieuwd. Verder is de toiletruimte eveneens in de hal gerealiseerd. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Verder is er nog een gezellige klassieke gashaard aanwezig. Extra comfort biedt de recent aangelegde airco. De keuken is separaat en voorzien van een jonge eigentijdse keukenopstelling met afzuigkap, elektrische oven, inductiekookplaat en koelkast. Via de keuken kom je in de veranda waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Extra daglicht komt hier van boven door de twee aanwezige lichtkoepels.

De tuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met rondom plantenbakken. In de tuin is een extra tuinberging aanwezig.

1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Kenmerkend voor die tijd zijn de handige muurkasten op de twee grote slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 5 m2, 12 m2 en 13 m2. De badkamer is verzorgd, ruim van opzet en voorzien van een douche, toilet en wastafel met ombouw.

2e Verdieping: de zolder biedt extra mogelijkheden bij deze woning. De vaste trap gaat naar de tweede verdieping waar je een zee van ruimte hebt voor het realiseren van extra slaapkamers of een hobbyruimte.

Bijzonderheden:

• Kunststof kozijnen met HR beglazing
• Airco op de begane grond aanwezig
• Alle winkelvoorzieningen op loopafstand
• Op loopafstand van het station

Inhoud: ca. 492 m3.
Woonoppervlakte: ca. 132 m2
Perceeloppervlakte: 110 are.
Bouwjaar: 1935
Aanvaarding: in overleg

Locatie