Menu Menu

ROERMOND
Krophollerstraat 4

€ 415.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Prachtig gelegen, modern vormgegeven, royale (ca. 622 m3!) half- vrijstaande woning met onder andere verrassend ruime living met aanbouw, luxe keuken met eilandopstelling (2016), moderne badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping met 2 extra (slaap)kamers. Het geheel is gelegen in een verkeersluwe straat, op rustige, kindvriendelijke locatie in de zeer gewilde wijk Hammerveld op loop- en/of fietsafstand van alle stadse voorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte. Ruime, sfeervolle, en bovenal lichte woonkamer en aanbouw met kwalitatieve grindvloer en schuifpui naar het terras en de achtertuin, op het zuidoosten gelegen.
Aan de voorzijde gelegen moderne, luxe keuken, in eilandopstelling en met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal/ keuken is tenslotte de inpandige multifunctionele ruimte te bereiken. Momenteel in gebruik als berging (voormalige garage). Hier bevinden zich tevens de ventilatie- unit als ook de mogelijkheid voor opstelling van het witgoed.

1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m2, ca. 10 m2 en ca. 9 m2 groot. De in 2016 grotendeels getransformeerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel en radiator.

2e verdieping: vaste trap naar ruime verdieping met 2 (slaap)kamers met schuifkastenwand beiden respectievelijk ca. 13 m2 groot. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (vrij jonge HR combi ketel, eigendom).

De woning is degelijk geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verder is de tuin sfeervol aangelegd en goed onderhouden. Hammerveld is een populaire wijk op steenworp afstand van de Voorstad Sint Jacob, het Roerdelta/ ECI gebied en beschikt verder onder andere over een uitstekend aangeschreven basisschool. De uitvalswegen als de N280 als ook de op- en afrit van de A73 zijn nabij gelegen.

Inhoud: ca. 622 m3
Woonoppervlakte: ca. 186 m2.
Perceeloppervlakte: 2,43 are.
Bouwjaar: 1995
Aanvaarding: in overleg.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten