ROERMOND
Kasteel Hillenraedtstraat 137

Beschrijving

Instapklare woning met energielabel A!

Deze verrassend ruime, speelse, keurig onderhouden gezinswoning is "om door een ringetje te halen" en onder andere voorzien van een living met veel lichtinval, moderne keuken, fraaie serre, luxe badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met uiteenlopende mogelijkheden en "last but not least" een royale garage, berging en vrije achterom.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met gastentoilet, garderobemogelijkheid en meterkast. Grote doorzon woonkamer met tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en enigszins verscholen gelegen, verzorgde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens gaat het via de living met een schuifpui en via een loopdeur vanuit de keuken naar de fraaie, ruime, mooi afgewerkte serre met prachtig tuincontact.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime/ volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer (ca. 2012) is mooi uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, design radiator en een wastafel met meubel. Fijn is de daglichttoetreding in de badkamer.

2e verdieping:
Een comfortabele vaste trap brengt je naar de royale 2e verdieping met dakraam die nog geheel naar eigen wens en visie kan worden ingericht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en de CV- installatie.

De achtertuin is vervolgens vanuit de serre te bereiken met een schuifpui en is nagenoeg onderhoudsvrij, doch sfeervol, ingericht. Extra pluspunt is de privacy. Vanuit de achterkant is er geen inkijk.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich meer dan praktische garage met berging van maar liefst ca. 34 m2 groot.

Het geheel is voorzien van (kunststof) kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en van een optimaal isolatiepakket.
In de directe nabijheid zijn vele dagelijkse voorzieningen als winkels en basis- en middelbare scholen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen alsook de op- en afrit van de autosnelweg A73 en BAB 52 naar Düsseldorf nabij.

Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m2
Perceeloppervlakte: 174 m²
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: in overleg

Locatie