ROERMOND
Heinsbergerweg 76

Beschrijving

Charmant, karakteristiek jaren '30 herenhuis fraai gelegen in de wijk Kapel in 't Zand, op loop-/fietsafstand van het centrum, basis- en middelbare school en nabij uitvalswegen. De woning is verrassend ruim (ca. 166 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers) en wordt gekenmerkt door de vele bewaard gebleven originele details uit de jaren dertig zoals een granieten terrazzo vloer, lambrisering, binnendeuren en hoge plafonds. De woning is gedurende de jaren periodiek gemoderniseerd en keurig onderhouden. Energetisch gezien is het geheel voorzien van 11 zonnepanelen, kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijke vloer- en wandisolatie en een zeer goede dakisolatie.

De indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder met fijne opbergmogelijkheden.

Begane grond: De royale ontvangsthal is voorzien van een originele granieten terrazzo vloer. De hal brengt u naar de fraaie woonkamer met aansluitend de in het aangebouwde gedeelte gelegen eetkamer en de keuken. De woonkamer, met haardpartij wordt door de lichte eetkamer zeer mooi verbonden met de tuin. De keuken heeft een speelse tegelvloer en een landelijke uitstraling en is uiteraard voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Via een tussenportaal gaat het naar de toiletruimte en de meer dan ideale en praktische berging of bijkeuken met de opstelling van het witgoed.

1e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf een royale overloop heeft u op de eerste plaats toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers. Via een "tussenstuk" dat ideaal kan dienen als kleine studeer- of kleedkamer gaat het op de tweede plaats naar de luxe, jonge, frisse badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en (dubbel)wastafelmeubel.

2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime 2e verdieping (op dit moment de master bedroom) met royale dakkapel en airconditioning.

De mooi omsloten achtertuin (ca. 115 m2) ligt op het zuidwesten en heeft een groot terras, gazon een eigen achterom en een ruime houten berging met overkapping met als voordeel een knus zitje.

Inhoud: ca. 667 m3
Woonoppervlakte: ca. 166 m2.
Perceeloppervlakte: ca. 211 m2
Bouwjaar: ca. 1927
Aanvaarding: in overleg.

Locatie