HORN
Graaf Jacobstraat 29

Beschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze prachtig gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-één kap woning met garage. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijkheid en nabijheid van de natuur, basisschool en het dorpscentrum van Horn. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, kunststofkozijnen, zonnepanelen, airconditioning en terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de oprit met voortuin betreedt u via de voordeur de hal met meterkast, garderobe, geheel betegeld toilet, handige provisiekast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal is smaakvol afgewerkt en zorgt voor een warm welkom. De ruime woonkamer van meer dan 30m² is voorzien van een tegelvloer in houtlook en airconditioning die zowel koelt als verwarmd. In de woonkamer geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

De open keuken is uitgerust met een luxe aanbouwkeuken (2019) in lichte kleurstelling. Deze prachtige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige provisiekast. Via de achterdeur heeft u toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, werkkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ongeveer 12m² en is voorzien van airconditioning en vaste schuifwandkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben oppervlaktes van ongeveer 9,5m² en 9m², een van deze slaapkamers heeft ook een vaste schuifwandkast. De kamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De eigentijdse badkamer (2014) is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel, wandcloset, designradiator, afzuiging en inbouwspots. Ideaal is de werkkamer op de 1e verdieping, hier kun je comfortabel en rustig thuiswerken. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra werk- of slaapkamer. Het dak is voorzien van een stevig isolatiepakket en afgewerkt met gipsplaten, hetgeen zorgt voor een goed klimaat in huis draagt bij aan energiebesparing, net als de zonnepanelen.

Buitengedeelte:
De achtertuin is toegankelijk via de woning (keuken) en via een tuinpoort aan de oprit. Direct aan de woning bevindt zich het overdekt terras met fraai uitzicht over de achtertuin. Een looppad leidt naar de garage met een oppervlakte van ruim 18m², voorzien van elektra en een stalen kantelpoort. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de zijkant bevindt zich de oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren.

Algemeen:
De kozijnen van de woning zijn volledig uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken.

Duurzaamheid:
- Spouwmuurisolatie 2015
- Vloerisolatie 2015
- Dakisolatie 2023
- 12 Zonnepanelen á 365Wp, productie 2022: 4800Kwh
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Airconditioning (2 stuks) 2023
- Vloerverwarming op begane grond (voorbereid op verwarmen met een warmtepomp)
- Meterkast vernieuwd 2019

Dit huis is klaar om uw thuis te worden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. We verwelkomen u graag om alle prachtige details van deze woning te ontdekken. Welkom thuis!

Locatie