HERTEN
Op de Steen 60

Beschrijving

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan Op de Steen 60 in Herten, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "Oolderveste," staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Als je op zoek bent naar een direct bewoonbare woning zonder kluswerk, dan is dit echt een instapklare woning die aan al je wensen voldoet.

Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer geeft je een warm welkom. Grote ramen aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor overvloedig daglicht en bieden directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de vierde slaapkamer, de cv-ruimte en de wasfaciliteiten.

Deze woning is perfect voor een gezin. Het enige wat je hoeft te doen is verhuizen en meteen genieten van deze heerlijke plek!
Op de Steen 60 is gewoon de ideale plek om je nieuwe thuis te creëren!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Betreed de woning via de hal aan de voorzijde, compleet met een betonlook vloer, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft prachtig lichtinval en staat in direct contact met de tuin dankzij grote openslaande deuren aan de achterzijde. Er is tevens een royale provisiekast in de woonkamer aanwezig. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds en de hoge deuren op deze verdieping voelt de ruimte bijzonder royaal aan. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige laminaatvloeren. De fraaie badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stoer wandmeubel met waskom.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de royale en fraai afgewerkte zolderverdieping. Hier is een fantastische vierde slaapkamer gecreëerd met een dakkapel en veel bergruimte. Deze verdieping herbergt ook de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte.

Tuin:
De omheinde tuin is gelegen op het Noordoosten en biedt een goede mix van zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrije achterom. Achter in de tuin vind je een houten tuinhuis/berging met een stoere pergola aan de voorzijde.

Belangrijke details:
- Bouwjaar van de woning: 2015
- Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, houten kozijnen en HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Energielabel A met lage maandelijkse kosten
- Uitstekend onderhouden
- Direct bewoonbaar (ideaal voor gezinnen)
- Gelegen in een populaire woonwijk

Omgeving:
Oolderveste is een geliefde, jonge woonwijk in Herten/Roermond. Deze wijk is ruim opgezet en biedt alle benodigde voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor liefhebbers van watersport is dit een toplocatie, met de Maas en Maasplassen in de buurt.
Dankzij de centrale ligging zijn de snelwegen A73 en A2 gemakkelijk bereikbaar. Deze wegen verbinden zuid- en noord Nederland en bieden toegang tot Duitsland en België_

Kenmerken:
Inhoud: 422m³
Woonoppervlakte: 119m²
Perceeloppervlakte: 151m2
Bouwjaar: 2015
Aanvaarding: in overleg

Locatie