Beschrijving
Bouwgrond voor het bouwen van een vrijstaande woning, gelegen op een centrale locatie in de kern van Herkenbosch.De kavel is gelegen in het centrum, op loopafstand van de voorzieningen van Herkenbosch en de nabijgelegen natuur, daarnaast is Roermond met al zijn voorzieningen op fietsafstand gelegen.
Voor deze bouwkavel is er al veel voorwerk verricht, er ligt een vergund bouwplan voor een levensloopbestendige woning.
Naast gebruikmaken van dit plan kan er natuurlijk ook altijd voor gekozen worden om een woning geheel naar eigen wens te ontwikkelen.
Frontbreedte: ca. 19 meter (Stationsweg)
Diepte: ca. 19 meter (Joseph Postmesstraat)
Totale oppervlakte: 431 m2
Het perceel is gericht op het Zuidoosten, waarbij er altijd wel een fijne zonnige plek in de tuin aanwezig is.
In de tuin is er veel privacy gezien de gunstige ligging ten opzichte van de buurpercelen. Aangezien hier een vrijstaande woning gepland, is de tuin achterom bereikbaar vanaf de Joseph Postmesstraat, een zijstraat van de Stationsweg.
Bestemmingsplan:
De bestemming is hier Wonen en het is toegestaan om een vrijstaande woning te bouwen.
Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te krijgen bij de gemeente of via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Uiteraard kunt u ook met ons kantoor contact opnemen.
Omschrijving van het plan:
Voor de kavel ligt er een plan voor het bouwen van een vrijstaande levensloopbestendige bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond.
Dit bouwplan is reeds goedgekeurd en de omgevingsvergunning (bouwvergunning) is door de gemeente verstrekt.
In de presentatie zijn de aanzichten van dit plan opgenomen.
Het benodigde voorwerk is al uitgevoerd, zoals:
- grondwerkzaamheden;
- grondonderzoek zowel voor geotechnisch bodemonderzoek als onderzoek naar waterdoorlatendheid ondergrond;
- wijziging bestemmingsplan;
- architect werkzaamheden zoals de tekeningen.
Een koper kan uiteraard gebruik maken van dit plan alsmede van de contacten zoals de architect. Uiteraard kan een koper ook beslissen om het plan (deels) aan te passen, bijvoorbeeld qua indeling.
Mocht een koper dat willen kan hij uiteraard ook aan de slag gaan met een geheel ander ontwerp.
Locatie en omgeving
Herkenbosch heeft circa 4.200 inwoners en heeft goede dagelijkse voorzieningen qua winkels (zoals supermarkt, bakker, Kruidvat en diverse andere winkelvoorzieningen). Daarnaast is er een basisschool, kinderdagverblijf en heeft Herkenbosch diverse sportfaciliteiten.
Herkenbosch ligt ook gunstig ten opzichte van enerzijds de sfeervolle Roermondse binnenstad en anderzijds het Retailpark (met AH XL, Blokker, Xenos, Mediamarkt enz.), Huis en Tuin Boulevard (met Lidl, Aldi, Gamma, Praxis enz.) en diverse uitvalswegen waaronder de A73. Herkenbosch grenst aan het Nationaalpark de Meinweg, waar het mooi wandelen en fietsen is. Daarnaast is er ook de nabijheid van de 18 holes golfbaan De Herkenbosche.
Aanvullende documenten (op aanvraag beschikbaar):
- Bestemmingsplaninformatie;
- Kadastrale kaart;
- Geotechnisch onderzoek
- Detail informatie plan (levensloopbestendige) woning.
- Bodemonderzoek
- Sonderingsonderzoek
- Constructieberekening
- EPS
Tijdens een afspraak kan de makelaar het plan verder toelichten en u informeren welke mogelijkheden hier zijn.
Bij interesse maak hiervoor gerust een afspraak.