Menu Menu

Roermond
Schouwberg 30 30a

€ 870.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP: VRIJSTAANDE BEDRIJFSPANDEN IN VERHUURDE STAAT MET AUTOWERKPLAATS, SHOWROOM, KANTOREN EN BUITENTERREIN GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN ROERMOND.

Het vastgoed bestaat uit een vrijstaand bedrijfspand, gebouw in één laag en in twee gedeelten onderverdeeld, met naastgelegen, vrijstaande wasstraat en een achtergelegen vrijstaande bedrijfsunit alsmede verhard terrein, ondergrond en verdere onroerende voorzieningen.

**De mogelijkheid bestaat om het geheel te kopen inclusief een 40-tal garageboxen "TURN KEY" gelegen aan de achterzijde van het pand**

KADASTER:
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Roermond, sectie G, nummer 2032, groot ca. 4.440 m² (gedeeltelijk).
Gemeente Roermond, sectie G, nummer 2033, groot ca. 3.500 m² (gedeeltelijk, optie terrein garage boxen incl. 1.000m² groenstrook).
Gemeente Roermond, sectie G, nummer 1364, groot ca. 88 m²;
Gemeente Roermond, sectie G, nummer 1365, groot ca. 47 m².

PERCEEL:
Op perceel nummer 2032 ca. 4440 m² met recht van overpad ten behoeve van perceelnummer 2033 ca 3.500 m².

LIGGING:
Het object is gelegen in het noordelijk gedeelte van de stad Roermond tussen de woonwijken Leeuwen en Maasniel. De belendingen bestaan aan de noordwestelijke zijde uit een spoorlijn (Roermond-Venlo) en aan de zuidzijde uit een viaduct van de vierbaansweg N280. Aan de oostzijde/ overzijde is een autoschadeherstelbedrijf gevestigd. Door de ligging en de aard van de bouw geniet het object attentiewaarde.

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed te bereiken, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Aansluitingen op de voornaamste in- en uitvalswegen naar en van Roermond zijn nabij gelegen; de N 271 ligt direct voor het object. Aansluitingen op de A73 liggen op zeer korte afstand van het object. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig en het centrum van Roermond ligt op circa 6 autominuten verwijderd.

BESTEMMING:
Van toepassing is het bestemmingsplan "Leeuwen", dat op 24 september 2009 door de Raad werd vastgesteld. Voor het object geldt de enkelbestemming "Bedrijf". De gebiedsaanduiding luidt "Geluidzone - Industrie". Voor de twee in de uiterste noordhoek gelegen percelen Roermond sectie G Nummers 1364 en 1365 geldt dubbelbestemming "Waterstraat - Waterlopen".

BODEM:
De informatie uit de Bodemreportage en het recent door Aedes Milieu opgesteld vooronderzoek geven geen aanleiding om te veronderstellen dat zich in de bodem in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de mens.

DEBITEUR:
Momenteel zijn de panden voor een lange tijd verhuurd door diverse debiteuren
1) Schouwberg 30, rechterzijde:1Autohuren B.V. (Hertz);
2) Schouwberg 30, linkerzijde: Autobedrijf Lennaerts Roermond B.V.;
3) Schouwberg 30A, achterzijde; Remzi Detailing & Car Cleaning;
4) Schouwberg 30A. linkerzijde; (Carwash Gorinchem).

BRUTO RENDEMENT 100% VERHUURD:
9,1% (ca. € 79.100,--/ € 870.000,--).

HUURPERIODE:
Lopende vanaf 5 jaar tot 10 jaar.

OPPERVLAKTE GEBOUW VVO:
Schouwberg 30 (1Autohuren B.V.)
Werkplaats met balie, ingebouwde kantoor en toilet ca. 159 m²
Oorspronkelijke bouwjaar 1985.Recent zijn de buitengevels compleet vernieuwd.

Schouwberg 30 (Autobedrijf Lennaerts Roermond B.V.)
Showroom: ca. 149 m²
Kantoren: kantine en sanitaire ruimten ca. 82 m²
Werkplaats met ingebouwde technische ruimte ca. 594 m²
Entresol: 30 m²
Oorspronkelijke bouwjaar 1985. Recent zijn de buitengevels compleet vernieuwd.

Schouwberg 30A (Remzi Detailing & Car Cleaning)
Prefab unit ca. 61 m²
Bouwjaar 2017

Schouwberg 30A (Carwash Gorinchem)
Autowasstraat ca. 172 m²
Bouwjaar 1997

PARKEREN/TERREIN:
Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig.

(OPTIE) GARAGEBOXEN:
Na verwachting zal eind tweede kwartaal 2021 de garageboxen turn key worden opgeleverd.
Er worden 35 garageboxen van 18 m² en 5 garageboxen van 31,5 m² ontwikkeld.
Stopcontacten en verlichting zullen in de boxen aanwezig zijn. Op het terrein zelf is water aanwezig.
De totale cashflow zal circa € 81.375,- excl. BTW bedragen.
Het betreft garageboxen dat geschikt is voor diverse segmenten. Denk hierbij aan traditionele opslag en kleinschalige bedrijfsruimtes (voor zzp'ers).

Het terrein zal beklinkend worden en worden afgewerkt met hekwerk, schrikdraad en toegangscontrole. Tevens zal er voldoende verlichting en camerabeveiliging zijn.

Verkoper is bereid een huurgarantie af te geven van één jaar!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

ENERGIELABEL:
A

DUURZAAMHEID:
Het object is voorzien van onder meer sensor- geschakelde led-verlichting, isolerende beglazing en HR-verwarmingstoestellen

EIGENDOM:
Volle eigendom.

OPLEVERING:
"As is" met uitzondering van de technische wasstraat installatie, deze is van huurder.

AANVAARDING:
Per direct.

VRAAGPRIJS 4-TAL OBJECTEN:
€ 870.000,- k.k.

TOTAAL (4-TAL OBJECTEN INCLUSIEF 40-TAL GARAGE BOXEN TURN KEY)
€ 1.760.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335 225
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten