Als gespecialiseerd nieuwbouwmakelaar hebben we geleerd om bij verhuisplannen van senioren niet te kijken naar leeftijd, maar naar levensfase. Als de kinderen het huis uit zijn en het pensioen nadert of al wordt genoten, zijn mensen toch nog helemaal niet oud? Bovendien ben je zo oud als je je voelt. En vaak treedt er in een tijdsperiode met veel aandacht voor hobby’s, reizen, sport en andere interesses een opmerkelijk verjongingsproces op. De nieuwe levensfase wordt ervaren als de spetterende finale van een geslaagde levensloop. Een tijd om dromen waar te maken. Wij zitten vaak met die happy doelgroep aan tafel. En soms, met het schaamrood op de kaken, gaan we onszelf oud voelen, bij al die vitaliteit en ambitie aan de andere kant van de tafel. Uiteraard gaan onze gesprekken altijd over toekomstplannen op het gebied van wonen. In de nieuwe levensfase blijkt het woonhuis al gauw te groot en te belastend. Verhuizen staat op het verlanglijstje. Naar een woning dichtbij voorzieningen. Maar ook: compact, modern uitgerust, energiezuinig, gelijkvloers en als het kan courant. Dat laatste kenmerk, de gewildheid of verhandelbaarheid, omdat er natuurlijk ook wat te erven moet blijven.
Bij dat zeer begrijpbare wensenlijstje belanden we al heel snel op het kopen van een andere woning. Liefst nieuwbouw. Na hun werkzame leven willen gezonde mensen nog lang geen zorg, maar wel zorgeloosheid en comfort. Maar wacht eens, komt meteen de vraag. Nieuwbouw, krijgen wij dat op onze leeftijd wel gefinancierd? En hoe moet dat, als we iets kopen en ons oude huis is nog niet verkocht? Banken doen toch moeilijk over het verlenen van een overbruggingskrediet? Is huren niet beter? Kopen doe je toch niet als 60-plusser? Het tegendeel is echter waar. Kopen en financieren is ook op gevorderde leeftijd mogelijk én financieel verstandig. Het mag u misschien verbazen, maar de hypotheekeisen zijn voor
ouderen niet anders dan die voor jonge starters. In principe moet een jong stel aan dezelfde regels voldoen als een echtpaar van zestig.
Kopen doe je toch niet als 60-plusser? Het tegendeel is echter waar
Een woning kopen en een hypotheek afsluiten is niet gebonden aan een maximumleeftijd. Er zijn wel wat persoonlijke omstandigheden die meespelen. Bijvoorbeeld of u nog een hypotheek heeft, welke rentevaste periode u kiest, de waarde van uw huidige woning, spaargeld, inkomen of pensioen. En dat overbruggingskrediet? Dat was in de crisis inderdaad lastiger te krijgen, maar die situatie is inmiddels in positieve zin veranderd. Het is een veel voorkomend misverstand dat oudere kopers moeilijker een hypotheek kunnen krijgen dan jongeren. Zoals ook de gedachte dat een aflossingsvrije hypotheek niet meer mogelijk zou zijn. Neemt u echter van mij aan dat aflossingsvrij nog steeds kan. De bottom line: Een huis kopen is niet aan leeftijd gebonden, trek u niets aan van wat ‘deskundigen’ zeggen en geloof niet alles wat u leest.
Behalve deze column natuurlijk.