VLODROP
Beukenlaan 15

Beschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen op een mooie rustige locatie op loopafstand van de voorzieningen en de prachtige natuur in het Roerdal. Dan is deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande bungalow een unieke kans voor U. Deze stijlvolle woning heeft onder meer 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, multifunctionele ruimte op de 1e verdieping, een ruime garage en een schitterend aangelegde tuin met goede bezonning en veel privacy.

De faciliteiten van het dorp zijn: een basisschool, supermarkten, tuincentra, kapper, huisartsen- , tandarts- en fysiotherapiepraktijken, horecagelegenheden, nieuw te bouwen multifunctioneel gemeenschapshuis (basisschool, bibliotheek, kinderopvang en sportzaal). De ligging is nabij Roermond en Duitse steden, in de nabijheid van de A73, het Roerdal en Nationaal park De Meinweg.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe en meterkast ligt centraal in de woning. In de L-vormige woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig tuincontact dankzij de grote raampartijen zowel vanuit de zit- als de eethoek. De keuken is voorzien van een moderne en strak vormgegeven keukenopstelling waar je heerlijk kunt kokkerellen, dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur en vele werkruimte. In de keuken is plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met 2e keukenblok en witgoedopstelling bereikbaar. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is de tuin met het overdekt terras bereikbaar.

In de linkervleugel van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en de 2 badkamers.
De ouderslaapkamer met ruime muurkast geeft toegang tot de grote badkamer (2017). De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De middelste slaapkamer beschikt net als de ouderslaapkamer over een 3-deurskledingkast. De 3e slaapkamer is eveneens een 2-persoonsslaapkamer die beschikt over een praktische trapkast.

Het gastentoilet bevindt zich in de moderne gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset en is vanuit de gang bereikbaar.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer en ramen tot op de vloer. De rest van de begane grond, behoudens de bijkeuken, is voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer.

1e Verdieping:
Vanuit de keuken brengt een rechte en comfortabele trap je naar de overloop op de 1e verdieping.
Deze geeft toegang tot de grote (multifunctionele-) ruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een gestuct plafond en opbergkasten in de knieschotten. Plaats een mooi dakvenster en je hebt een extra slaap- of werkkamer en nog meer woonruimte.
Verder zijn er nog 2 royale zolderbergingen op de 1e verdieping, hier berg je gemakkelijk je spullen op.

Tuin:
Deze prachtige woning ligt op een perceel van 818m2, beschikt over veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een schitterend aanlegde tuin met uitstekende privacy. De tuin is omzoomd met een groene haag en borderbeplanting. Dit wordt speels afgewisseld met een gazon en diverse terrassen.

Duurzaamheid:
Deze woning beschikt over energielabel A dankzij een goed isolatiepakket van vloer-, spouw- en dakisolatie, gecombineerd met isolerende beglazing en 11 zonnepanelen (met micro omvormers, 2022)

Inhoud: 738 m3
Woonoppervlakte: 139 m2
Perceeloppervlakte: 818 m2
Bouwjaar: 1993
Aanvaarding: in overleg

Locatie