SWALMEN
Meander 106

Beschrijving

Op een uitstekende locatie in de fraaie en jonge wijk 'Aan het Groenewoud' ligt deze twee-onder-een-kap woning (ca. 118m2) voorzien van een luxe afwerking, zoals een parketvloer op iedere etage inclusief vloerverwarming. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, garderobe ruimte en zonnepanelen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met garderobe, meterkast en gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken en praktische trapkast. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde die op het zuiden ligt, waardoor er veel licht in de woning aanwezig is. De loopdeur naar de tuin is zeer praktisch en biedt directe toegang tot en contact met de achtertuin.

De keuken heeft een grote keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur, grote lades, veel kastruimte en kijkt uit op de voortuin. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten (ook op zolder mogelijk). De begane grond is voorzien van een stijlvolle luxe witte parketvloer met vloerverwarming.

De met gras aangelegde tuin biedt veel ruimte en mogelijkheden. De houten tuinberging en netjes omheind met duurzame tuinschutting maken deze tuin compleet. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk genieten van de zon. Uiteraard heeft de tuin een vrije achterom via de zijkant gelegen tuin. De tuin aan de zijkant biedt veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een garage en/of carport of gewoon een ruime tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, garderobe ruimte en badkamer. De badkamer is modern en biedt het comfort van een ligbad met douchecombinatie, toilet, wandcloset en badkamermeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en ook met luxe parketvloer.

2e Verdieping:
Zeer net afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en eveneens luxe parketvloer met vloerverwarming, waardoor het een ruime tweepersoonsslaapkamer is. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de cv-ketel, mechanische ventilatie en praktische bergruimte.

Aan het Groenewoud is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoners die enthousiast zijn over hun wijk. De wijk ligt op loopafstand van natuurgebied 'het Groenewoud', dicht bij de basisschool en op fietsafstand van de voorzieningen en het treinstation. Swalmen is uitstekend bereikbaar, ligt op slechts enkele autominuten van Roermond en de A73.

Inhoud: 434 m3
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceelgrootte: 225 m2
Bouwjaar: 2019

Locatie