SWALMEN
Heistraat 43

Beschrijving

Heistraat 43 – Swalmen
Instapklaar wonen met modern comfort, drie slaapkamers en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen!

Deze grondig gerenoveerde woning aan de Heistraat 43 in Swalmen combineert een verzorgde afwerking met eigentijdse voorzieningen. In de periode 2020 tot en met 2023 is de woning uitgebreid aangepakt. Onder meer de keuken, het gastentoilet en de badkamer zijn vernieuwd. Ook zijn de vloeren volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Met drie slaapkamers op de verdieping, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een privacyvolle tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop mogelijkheden.

Begane grond
De woonkamer is een aangename leefruimte met een verzorgde afwerking. De in 2023 geplaatste lichtstraat met HR++ glas zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De geïsoleerde vloeren met vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort. Tijdens de renovatie zijn ook het stucwerk, schilderwerk en behang aangepakt. Aansluitend bevinden zich openslaande houten deuren naar de tuin.

De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete keuken waar je alles bij de hand hebt voor het bereiden van een dagelijkse maaltijd of een uitgebreid diner.

Het vernieuwde gastentoilet is voorzien van een wandcloset. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de in 2023 gerenoveerde badkamer. Deze is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een grote inloopdouche.

De bijkeuken biedt plaats aan de wasvoorzieningen. De aanwezige speelkamer kan naar wens worden gebruikt als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond ontstaat daarmee de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische bergkast. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: circa 2,60 x 2,92 meter.
Slaapkamer 2: circa 3,36 x 3,15 meter.
Slaapkamer 3: circa 2,80 x 4,17 meter.

De kamers bieden mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Ook de dakkapellen zijn tijdens de renovatie aangepakt en het dak is voorzien van isolatie. De bovenverdieping wordt verwarmd via een airco.

Tuin en parkeren
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te ontspannen. Er is een gezellig zitgedeelte en ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen voor kinderen. Parkeren kan op eigen terrein.

Onderhoud en voorzieningen
Naast de zichtbare vernieuwingen is ook aandacht besteed aan de technische voorzieningen. De meterkast is in 2020 vervangen, evenals de cv-ketel: een Nefit ProLine NxT HRC30.

De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alleen de openslaande deuren naar de tuin zijn uitgevoerd in hout. Het exacte plaatsingsjaar van de kunststof kozijnen is niet bekend.

Bijzonderheden
- Instapklare woning, uitgebreid gerenoveerd in de periode 2020–2023.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.
- Badkamer op de begane grond, gerenoveerd in 2023.
- Keuken uit 2022 met complete inbouwapparatuur en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
- Vernieuwd gastentoilet met wandcloset.
- Volledig geïsoleerde vloeren met vloerverwarming.
- Dakisolatie aanwezig.
- Lichtstraat uit 2023 met HR++ glas.
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (plaatsingsjaar onbekend).
- Houten openslaande deuren naar de tuin.
- Nefit ProLine NxT HRC30 cv-ketel uit 2020.
- Meterkast vervangen in 2020.
- Bijkeuken met wasvoorzieningen.
- Volledig omheinde tuin met veel privacy.
- Parkeren op eigen terrein.

Zoek je een instapklare woning met modern wooncomfort en de mogelijkheid om ook op de begane grond te slapen en te baden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Heistraat 43 in Swalmen!

Locatie