SWALMEN
Graaf Wolff Metternichlaan 42

Beschrijving

Sfeervol landhuis aan de bosrand, met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte

Een fraaie witte gevel, karakteristieke luiken en een beschutte entree: dit vrijstaande landhuis heeft een uitstraling die meteen aanspreekt. De ligging maakt het plaatje compleet. In Boukoul, aan de bosrand van ‘de Lanck’, woon je hier met het groen dichtbij en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ook binnen heeft deze woning veel te bieden. Een royale, lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken en een afzonderlijke werk- of speelkamer vormen samen een fijne begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het souterrain voegt daar een ruime hobby- of slaapkamer met een eigen badkamer aan toe. Met bovendien een sfeervolle tuin, een eigen oprit en volop bergruimte is dit een huis waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan.

Licht en ruimte om samen te genieten
Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast en toilet. Vervolgens nodigt de royale woonkamer je uit om verder te kijken. De L-vormige indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, met verschillende plekken om samen te zijn of je even terug te trekken.

De vele ramen met hun karakteristieke roedeverdeling zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen, waardoor de omgeving ook binnen voelbaar aanwezig is. De lichte vloer en rustige wandafwerking geven de woonkamer een frisse, warme uitstraling. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin: op mooie dagen zet je ze open en wordt buiten vanzelf onderdeel van het dagelijks leven.

De aangrenzende keuken is uitgevoerd met lichte, strakke kastfronten en een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Er is volop werk- en kastruimte en ook een ontbijttafel vindt hier een fijne plek. Zo is de keuken een gezellige ruimte om de dag te beginnen of tijdens het koken alvast bij te praten. Een eigen buitendeur zorgt voor een praktische verbinding met de tuin.

Een eigen plek om te werken of te spelen
De afzonderlijke kamer op de begane grond maakt de woning extra veelzijdig. Dankzij de ramen aan twee zijden is dit een prettige, lichte ruimte voor een thuiskantoor, speelkamer of creatieve hobby. De kamer is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal als de keuken en beschikt over een vaste kast.

Een fijne plek om geconcentreerd te werken, de kinderen hun eigen speelruimte te geven of eindelijk die hobbykamer in te richten.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. De schuine daklijnen en zichtbare balken geven de kamers een sfeer die mooi past bij het landelijke karakter van de woning. Er is ruimte voor slapen, studeren en een eigen inrichting, terwijl de aanwezige kast- en bergruimte praktische opbergmogelijkheden biedt.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche en twee wastafels. Het toilet bevindt zich apart aan de overloop. Daarnaast is op deze verdieping nog een afzonderlijke berging aanwezig.

Een verrassend souterrain met eigen badkamer
Een van de aantrekkelijke extra’s van dit landhuis vind je in het souterrain. Hier bevindt zich een royale, verzorgd afgewerkte hobby- of slaapkamer, met voldoende ruimte voor zowel een slaapgedeelte als een eigen zithoek. Een fijne plek voor logees, een uitgebreide hobby of iemand die graag wat meer ruimte voor zichzelf heeft.

Vanuit deze kamer is de tweede badkamer rechtstreeks bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van een ruime kamer en een eigen badkamer maakt dit deel van de woning bijzonder praktisch en veelzijdig.

Het souterrain beschikt bovendien over drie afzonderlijke bergingen. Daarmee is er volop plek voor voorraad, seizoensspullen, hobbybenodigdheden en alles wat je graag overzichtelijk opbergt.

Een tuin die past bij het huis
De achtertuin sluit prachtig aan bij de landelijke uitstraling van de woning. Een ruim gazon, volwassen bomen, klimplanten en gevarieerde borders zorgen voor een groene, beschutte sfeer. De verschillende terrassen nodigen uit om op meerdere plekken van het buitenleven te genieten. Ook voor kinderen om te spelen en voor tuinliefhebbers om aan de slag te gaan, is dit een heerlijke omgeving.

De ruime vrijstaande garage biedt plaats aan fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen met de natuur dichtbij
De ligging aan de bosrand van ‘de Lanck’ geeft dit huis een bijzondere kwaliteit. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, het vele groen en de landelijke uitstraling maken thuiskomen hier elke dag aangenaam. Een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is en thuis waarde hecht aan licht, ruimte en een indeling die op verschillende woonwensen aansluit.

Graaf Wolff Metternichlaan 42 combineert de charme van een landhuis met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Kom de sfeer ervaren en ontdek welke plek in en om dit huis jouw favoriet wordt.

Locatie