ROERMOND
Maashaven 972

Beschrijving

Comfortabel wonen met een weids uitzicht over het water

Voorbijvarende boten, wisselende luchten en het groen aan de overzijde: aan Maashaven 972 is het uitzicht iedere dag anders. Hier geniet je van de Maasplassen vanuit je eigen woonkamer en vanaf een heerlijk ruim balkon. En terwijl het water voor een ontspannen sfeer zorgt, ligt de gezellige binnenstad van Roermond op loopafstand.

Dit verzorgde appartement op de vijfde verdieping van complex New Orleans combineert een woonoppervlakte van circa 95 m² met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een overdekt balkon van circa 11 m². De rustige afwerking, vloerverwarming en fraaie PVC-vloer maken het tot een comfortabel thuis op een bijzondere plek.

Een lichte leefruimte met het uitzicht als blikvanger
Via de entree kom je in de centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevinden zich onder meer de meterkast en het separate gastentoilet.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekt het uitzicht je aandacht. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven het water en de groene omgeving een hoofdrol in het interieur. De royale leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek bij het raam en een grote eettafel om gezellig met familie of vrienden aan te schuiven. De hoogwaardige PVC-vloer met houtmotief geeft de ruimte een warme uitstraling. Samen met de lichte wanden en strakke afwerking vormt deze een rustige basis voor je eigen woonstijl.

De moderne open keuken sluit mooi aan bij het woongedeelte. De witte kastfronten en het antracietkleurige werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van Whirlpool-inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en recirculatiekap. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gezelschap aan tafel.

Buiten genieten, met de Maasplassen voor je
Vanuit de woonkamer stap je het overdekte balkon van circa 11 m² op. Hier is ruimte voor een fijne zitplek waar je de dag rustig begint met een kop koffie of na een drukke dag nog even buiten blijft zitten. De glazen balustrade laat het uitzicht mooi tot zijn recht komen. Je kijkt uit over het water, de groene oevers en de Maasplassen daarachter. Een plek om een boek te lezen, bij te praten of eenvoudigweg te genieten van alles wat er buiten te zien is.

Ook vanuit een van de slaapkamers is het balkon via openslaande deuren bereikbaar. Een prettige extra verbinding tussen binnen en buiten.

Twee slaapkamers en een complete badkamer
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De grote ramen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is er ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, een eigen werkplek of een combinatie daarvan. De kamer met openslaande deuren naar het balkon leent zich ook uitstekend voor thuiswerken met zicht op het water.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Het sanitair van Sphinx, Villeroy & Boch en Grohe sluit aan bij de verzorgde afwerking van het appartement. Het afzonderlijke gastentoilet bij de entree biedt extra gemak wanneer je bezoek ontvangt.

Aangenaam comfort en praktische bergruimte
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt voor aangenaam wooncomfort en houdt de wanden vrij van radiatoren, zodat je de kamers naar eigen wens kunt inrichten. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. Daarnaast is er een inpandige berging van circa 6 m², voorzien van een wasmachineaansluiting. Een praktische ruimte voor de was, voorraad en spullen die je graag uit het zicht opbergt.

De binnenstad en het water dichtbij
Aan de oevers van de Maas, op een prachtige locatie aan de Maashaven, komen rust, ruimte en een levendige stadsdynamiek samen. Hier geniet je van een bijzondere woonomgeving waar het water, de natuur en het bruisende stadsleven elkaar ontmoeten.

Het complex New Orleans (gerealiseerd in 2017) is gunstig gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Roermond en het bekende Designer Outlet Roermond. De sfeervolle binnenstad biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast staat Roermond bekend om haar rijke culturele erfgoed, met tal van monumentale gebouwen, historische kerken en karakteristieke pleinen.

Ook op het gebied van natuur en recreatie heeft deze locatie veel te bieden. De nabijgelegen Maasplassen vormen een prachtig recreatiegebied met volop mogelijkheden voor watersport, wandelen, fietsen en ontspanning. Of je nu houdt van culinair genieten, cultuur, winkelen of het buitenleven: vanuit deze locatie ligt alles binnen handbereik.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Diverse bushaltes en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf, evenals de Duitse grens, binnen enkele autominuten bereikbaar.

Praktische informatie
- Een parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar voor € 25.000,-.
- De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt circa € 161,00, totdat de definitieve begroting is vastgesteld.
- De vaste projectnotaris van de verkoper is Van Hecke Houben Notarissen te Roermond.

Zoek je een licht en comfortabel appartement met een ruim balkon, een prachtig uitzicht en de binnenstad op loopafstand? Kom Maashaven 972 bekijken en ervaar hoe fijn wonen aan het water kan zijn.

Locatie