ROERMOND
Kasteel Hillenraedtstraat 79

Beschrijving

Deze zeer verzorgde en deels gemoderniseerde hoekwoning is een ideale gezinswoning door de ligging tegenover de school en op loopafstand van de winkelvoorzieningen. Deze woning met eigen achterom en stenen tuinberging is o.a. voorzien van een riante eigentijdse keukenopstelling, kunststof kozijnen met HR beglazing en kunststof geveldelen.

Indeling:

Begane grond: Entree/portaal met garderobe nis en toiletruimte. De toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens kom je in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de meterkast heb je de toegang naar de binnen berging. Hier zijn o.a witgoedaansluitingen. Verder is hier ook een toegangsdeur naar buiten. Aan het einde van de gang is een woonruimte (18 m2) met dubbele tuindeuren welke nu is ingericht als kantoor / werkkamer met een keukenblokje. Deze ruimte is geschikt als 2e zitkamer, tuinkamer of slaapkamer.

Aangrenzend aan de tuinkamer is een terrasoverkapping geplaatst van waaruit je heerlijk van de achtertuin geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele borders aan de zijkant. Achter in de tuin is een degelijke stenen tuinberging gebouwd. Hier is tevens de achterom met de toegang naar het speelveld.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken. Hier heb je maar liefst 45 m2 aan woongenot. Grote raampartijen zorgen hier voor de royale lichtinval. De keukenopstelling is in 2012 geplaatst. Deze riante U-opstelling heeft een eigentijds karakter en is voorzien van veel kastruimte en uitgebreide apparatuur te weten: Grote hoge koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser. Deze verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn twee riante slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een diepe kastenwand/annex walk-in in 2 secties verdeeld. De slaapkamers zijn in 2023 geheel opgeknapt en afgewerkt met een pvc vloer en pleisterwerk op de muren. De badkamer is verzorgd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de c.v. kast in de hal hangt de Bosch HR uit 2010 (eigendom). Ook deze verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk. De trapopgang naar de 2e verdieping en de binnendeuren op deze verdieping zijn vernieuwd.

Bijzonderheden:
* in 2023 is de woning op de 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe vloeren, nieuw stucwerk en schilderwerk
* in 2023 is de trapopgang naar de 2e verdieping vernieuwd, alsmede de binnendeuren op de 2e verdieping
* de woning is op de verdiepingen voorzien van rolluiken
* kunststof kozijnen aanwezig met HR glas
* gelegen nabij winkelcentrum De Donderie
* de basisschool is gelegen aan de overzijde van de straat

Inhoud: circa 456 m³.
Woonoppervlakte: 133 m².
Perceeloppervlakte: 131 are.
Bouwjaar: 1969.
Aanvaarding: in overleg.

Locatie