ROERMOND
Kasteel Daelenbroeckstraat 45

Beschrijving

Kasteel Daelenbroeckstraat 45, Roermond

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een prettige manier samen in deze fijne hoekwoning aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond. De woning ligt op een rustige locatie in de Kastelenbuurt en beschikt onder meer over een royale woonkamer met serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer én een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaap- of werkkamer. Tel daar de thuisbatterij, zonnepanelen, het optimale isolatiepakket en energielabel A bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

Ook buiten is het goed voor elkaar. Parkeren kan gewoon op eigen terrein onder de carport en daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Donderberg op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen N280 en A73 zijn bovendien zowel Roermond als de omliggende regio uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De hoekligging zorgt voor een prettige woonbeleving en de indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek of een plek om in alle rust van het buitengevoel te genieten.

In het middendeel van de woning bevinden zich de trapopgang en een praktische kast, waardoor ook aan bergruimte is gedacht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor een gezin, maar ook voor wie graag een afzonderlijke werk-, hobby- of logeerkamer heeft.
De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort voor de dagelijkse routine.

Een belangrijk pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Aan weerszijden zijn bovendien berggedeelten aanwezig. Zo is er niet alleen extra leefruimte, maar ook volop plek om spullen uit het zicht op te bergen.

Buitenruimte, carport en berging
Bij de woning hoort een carport, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van circa 3,10 bij 2,25 meter: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een thuisbatterij, zonnepanelen en een optimaal isolatiepakket en heeft energielabel A. Dat betekent niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook een woning die goed is voorbereid op de toekomst.

Rustig wonen met voorzieningen dichtbij
De Kasteel Daelenbroeckstraat ligt in de Kastelenbuurt, een rustige woonomgeving in Roermond. Winkelcentrum Donderberg bevindt zich op loopafstand, waardoor de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen is gunstig: zowel de N280 als de A73 is binnen korte tijd bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele hoekwoning met een fijne serre, vier volwaardige slaap-/werkkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en uitstekende duurzame voorzieningen. Een woning waar je met het oog op de toekomst uitstekend uit de voeten kunt!

Locatie