ROERMOND
Graaf Reinaldstraat 31

Beschrijving

In de wijk Roerzicht bevindt zich op de derde verdieping deze prachtige maisonnette met een woonoppervlakte van 163 m2 en een royaal dakterras van 43 m2 op het zuiden. Naast de uitstekende ligging net buiten de singelring beschikt dit appartement over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Dit bijzondere en lichte appartement ligt op loopafstand van de centrumvoorzieningen van de binnenstad.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: In het souterrain bevinden zich de afgesloten parkeergarage en de bergingen. Het appartement beschikt over een vaste (brede) parkeerplaats. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling en een privé-berging.

Begane grond: De entree met bellentableau leidt naar een centrale hal met brievenbussen, trappenhal, en liftinstallatie.

3e Verdieping: Via het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement. U betreedt de woning via de eigen hal. Direct aan de voorzijde bevindt zich de meterkast met daarnaast de verzorgde, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige hal biedt een prettige mogelijkheid voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met travertin die over de hele verdieping doorloopt.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij zeer grote raampartijen aan zowel de noord- als de zuidzijde van de woning. Tevens heeft u daardoor ook een weids uitzicht over de stad Roermond met zijn monumenten en kerken.
Naast het licht en de natuurstenen vloer zorgt de vide in de living voor een unieke beleving met een open karakter. De living heeft een U-vorm, waardoor de keuken vanuit de zitkamer discreet is opgesteld. De living beslaat maar liefst 68 m2. De keuken heeft een open verbinding maar is subtiel verscholen in de U-vorm. De keuken is voorzien van een U-opstelling met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, en een granieten werkblad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras. Dit ruime terras van 42 m2 is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en is heerlijk gericht op de middagzon. Het terras is ruim genoeg om zowel een loungeset als een grote eettafel te plaatsen.

4e Verdieping: Vanuit de living leidt de hardhouten trap naar de 4e verdieping. Deze verdieping omvat een ruime overloop, een grote slaapkamer (19 m2), de bibliotheek/kantoor, de badkamer en de berging annex technische ruimte. Opvallend is de open en speelse verbinding van de 4e verdieping met de 3e verdieping. Via de vide heeft u een fraai overzicht over het achtergedeelte van de living. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen en een transparante wand naar de overloop, waardoor ook hier de lichtinval uitstekend is. Vanuit de slaapkamer heeft u een mooi uitzicht boven de daklijnen van de wijk Roerzicht. De tweede ruimte werd gebruikt als bibliotheek en werkruimte, maar door het plaatsen van een tussenwand kan dit ook dienen als een tweede ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een groot ligbad, een douche, dubbele wastafel met ombouw en een hangend toilet. De natuurstenen vloer die op de derde verdieping is aangebracht, komt ook terug op de 4e verdieping. Tot slot is er de technische ruimte annex berging, waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd, samen met de witgoedaansluitingen. Een grote kastenwand zorgt ervoor dat u uw spullen uit het zicht kunt opbergen.

Servicekosten VvE: circa € 195,-- per maand
Inhoud: ca. 582 m3.
Woonoppervlakte: ca. 163 m2
Bouwjaar: 1996
Aanvaarding: in overleg

Locatie