ROERMOND
Dorpsstraat 38

Beschrijving

Midden in de kern van het landelijke Asenray gelegen woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 1.994 m2. De boerderij is door de voormalige eigenaar prima onderhouden, doch behoeft algehele modernisering, en beschikt onder andere over een woonkeuken, inpandige stallen en schuren met diverse mogelijkheden en vrij in te delen kamers op de verdieping.

De globale indeling is als volgt;

Souterrain; provisiekelder.

Begane grond; entree, hal, woonkamer en 2 additionele (slaap)kamers. Woonkeuken met verscheidene inbouwapparatuur als ook losse units en trapopgang naar de verdieping.
Doorloop naar de ideale bijkeuken/ provisieruimte met tevens witgoedaansluitingen.

Eenvoudige royale badkamer met vaste wastafel, douchevoorziening en toilet; er is tevens een voorziening voor het realiseren van een tweede (gasten)toiletruimte. 

Verder bevinden zich hier de voormalige stallen en inpandige schuur met schuifpoort (totaal ca. 105 m2). Deze ruimtes kunnen eventueel bij de woning betrokken worden of lenen zich voor andere doeleinden.

1e verdieping: overloop, meerdere (slaap)kamers en open ruimte boven de schuur.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV.

De woning is degelijke geïsoleerd middels volledige dakisolatie en kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is het dak 8 jaar geleden volledig gerenoveerd.
Asenray is uiterst landelijk, aan de bosrand, op slechts 10 autominuten van de stad Roermond, gelegen. Winkelvoorzieningen als het Retailpark zijn in de nabijheid gelegen.
Tenslotte is het kerkdorpje ideaal gecentreerd ten opzichte van de ontsluiting van de N280 en de A73.

Inhoud: ca. 1.413 m3.
Woonoppervlakte: ca. 146 m2.
Perceeloppervlakte: 1.944 m2
Bouwjaar: ca. 1900
Aanvaarding: in overleg

Locatie