REUVER
Rijksweg 76

Beschrijving

Deze vrijstaande woning uit de jaren dertig heeft de charme van die tijd. Hoge plafonds, granito vloeren, glas in lood. Het zijn enkele details die tot de verbeelding spreken. Deze gezinswoning met garage is heeft een diepe tuin en een fraai perceel van 548 m2. Winkelvoorzieningen zijn gelegen op loopafstand.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder. Hier is de c.v.-installatie aanwezig.

Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast. De hal heeft de originele granito vloer en de mooie raampartij met glas-in lood. De woonkamer is in 1999 uitgebreid met een erker waardoor er extra meters bij zijn gekomen en waardoor de toetreding van daglicht is toegenomen. Aangrenzend in de achterbouw is de keuken gesitueerd die is voorzien van een keurige hoekopstelling en een blok met koelkast en combi-oven (beide vernieuwd in 2019). Verder heeft de keuken een afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser (alle drie uit 2020). De keukenopstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en achterwand. Via het achterportaal achter de keuken bereik je de badkamer, loop je door naar de serre en kun je naar buiten naar de oprit. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Op de plaats van het ligbad is een kastenwand gemaakt in 2020. Een pronkstuk van deze woning is de in 2002 gebouwde serre die een fraai verlengstuk vormt van de woning en optimaal zicht geeft op de diepe achtertuin. De serre evenals de keuken en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming.

Deze charmante gezinswoning is gelegen op een perceel van 548 m2 en heeft een riante achtertuin van maar liefst 40 meter diep. De tuin is ingericht met terrassen, borders, een vijver en gazon. Extra bergruimte vind je in de tuinberging en eventueel de garage.

1e Verdieping: de eerste verdieping is ingedeeld met een overloop met een praktische muurkast en maar liefst vier slaapkamers. Drie kamers zijn gelegen in de hoofdbouw. Deze zijn respectievelijk 6 m2, 11 m2 en 14 m2. De vierde slaapkamer bereik je via het bordes. Deze kamer is 17 m2 en is voorzien van een verdekt opgesteld toilet en een grote kastenwand.

2e Verdieping: middels mangat te bereiken vliering.

Bijzonderheden:

• Grotendeels rolluiken aanwezig
• Airco aangelegd in 2021
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Dak garage 2022 vernieuwd
• Nieuwe hybride ketel geplaatst in december 2023

Inhoud: ca. 627 m3.
Woonoppervlakte: ca. 146 m2
Perceeloppervlakte: 548 are.
Bouwjaar: 1931
Aanvaarding: in overleg

Locatie