POSTERHOLT
Zwembadweg 2 BG69

Beschrijving

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden recreatiewoning is gelegen op een van de betere locaties van het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, badkamer op de begane grond, 3 (kleine) slaapkamers op de eerste verdieping, een tuin, een privé berging en parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is gelegen op een fraai perceel van 148 m2 eigen grond, dit op een steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad.

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas (met uitzondering van de schuifpui en voorzijde) en de achtergevel is recentelijk voorzien van nieuwe panelen met isolatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, open keuken met eigentijdse hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is knus en heeft wijds uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met open haard en een schuifpui naar het terras. Op de begane grond bevindt zich de badkamer die is voorzien van een wastafel, douche/bad combinatie en een toilet.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de keuken is de eerste verdieping toegankelijk welke is voorzien van maar liefst drie (slaap)kamers.

Exterieur:
Deze recreatiewoning beschikt over een voor- en achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras met schouw en open haard en een gazon. Aan de voorzijde van de woning is een berging gelegen, met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2022, eigendom).

Bijzonderheden:
- Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen
- Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden!
- Houdt u er rekening mee dat deze woning een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden m.b.t. financieringsmogelijkheden. Informeer bij een van onze financiële adviseur

Omgeving en park:
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen.

Het vakantiepark 't Posterbos met aangrenzend Landal Landgoed Aerwinkel en al haar faciliteiten ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk.

De stad Roermond met al haar voorzieningen en watersportrecreatie is gelegen op slecht 15 autominuten.

De parkkosten bedragen € 2.350,- per jaar (thans 2024) en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning

Locatie