MAASBRACHT
Maasstraat 27

Beschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning is tussen 2021 en 2023 nagenoeg geheel gemoderniseerd en instapklaar. Deze fraaie gezinswoning heeft het comfort 2 badkamers, 4 slaapkamers, vloerverwarming, airco`s en zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning zelfs levensloopbestendig. Dit alles ligt op een mooi perceel van 527 m2 op loopafstand van de Maas en diverse centrumvoorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder.

Begane grond: nagenoeg alles is in de woning is gemoderniseerd. De wanden en plafonds zijn gestukt, nieuwe vloeren gelegd, elektra aangepast en uitgebreid. Meerdere slaapkamers alsook de woonkamer zijn voorzien van airco`s. Het eigentijds karakter zie je al bij binnenkomst in de hal. De gemoderniseerde toiletruimte vind je hier en de meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast. Rechts van de hal is de woonkamer met twee grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je uit richting een groenvoorziening met speeltuintje. Aan de zijkant kijk je uit over de tuin. De keuken heeft in 2021 een nieuwe U opstelling gekregen met het gemak van veel kastruimte en uitgebreide keukenapparatuur. De houttoon geeft de keuken de warme sfeer. Vanuit het aanrecht heb je direct zicht op de achtertuin. De voormalige garage naast de keuken is verbouwd tot speelkamer en aparte bijkeuken met witgoedvoorzieningen en toegang naar de tuin. Achter de bijkeuken is de slaapkamer op de begane grond met een walk-in closet en een luxe badkamer met inloopdouche, ruim ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is op zijn diepst 24 meter. De tuin is ingericht met borders en gazon en biedt een gezin genoeg ruimte voor speeltoestellen. Een andere indeling voor optimaal tuingenot is natuurlijk ook mogelijk. Recht naast de voorgevel is er een mogelijkheid om achterom te komen.

1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Leuk detail is het kleurenpalet van het glas in lood raam dat in de hal en op de overloop straalt. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m2, 14 m2 en 11,5 m2 dus met recht ruime slaapkamers. Twee slaapkamers en de overloop hebben verder een praktische muurkast. De moderne badkamer boven heeft het comfort van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met ombouw.

2e Verdieping: via de vlizotrap kun je naar de grote bergzolder. Dus aan bergruimte is er geen gebrek. Boven hangt ook de c.v ketel welke in 2016 geplaatst is.

Bijzonderheden:
• Deels aluminium kozijnen met HR++ glas
• Elektrische vloerverwarming op bijna de hele b.g.
• Diverse airco`s op de begane grond en verdieping die verwarmen en koelen
• 14 zonnepanelen aanwezig

Woonoppervlakte: ca. 152 m2
Perceeloppervlakte: 527 are.
Bouwjaar: 1965
Aanvaarding: in overleg

Locatie