LINNE
Haverstraat 14

Beschrijving

Haverstraat 14 te Linne
Sfeervol wonen met luxe, ruimte en energiezuinig comfort

Een stijlvolle designkeuken, een lichte woonkamer met zicht op de tuin en een afwerking waarin warme materialen en eigentijdse details samenkomen. Haverstraat 14 in Linne is een jonge gezinswoning die niet alleen mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Met energielabel A+++, drie slaapkamers, een veelzijdige zolder en een voormalige garage die is omgebouwd tot werk-/leefruimte, vindt u hier volop mogelijkheden voor het gezinsleven én uw persoonlijke woonwensen.

De ligging maakt het plaatje compleet: in een aantrekkelijke nieuwbouwwijk, dicht bij de sportvelden, de natuur van de Linnerweerd en de Maas. Een fijne plek om thuis te komen, met het buitenleven dichtbij en uitvalswegen binnen handbereik.

Een warm welkom
Al bij binnenkomst krijgt u een indruk van de verzorgde, eigentijdse afwerking. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met luxe douchewc en de fraai beklede trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer heeft een uitnodigende sfeer. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De rustige kleuren, fraaie wandafwerking en sfeervolle roomdivider geven de ruimte een eigen karakter. Hier is het heerlijk ontspannen, samen de dag doornemen of uitgebreid genieten van een vrije avond. De airconditioning biedt extra comfort en de praktische bergkast onder de trap houdt alledaagse spullen netjes uit het zicht.

Designkeuken met karakter
Aan de voorzijde ligt de opvallende designkeuken. Strakke witte lijnen worden hier gecombineerd met warme houtaccenten en decoratieve groene wandvlakken. Het resultaat is een keuken die modern en tegelijkertijd sfeervol aanvoelt.
De indeling met een apparatenwand, kookeiland en spoelgedeelte onder het raam biedt een prettige plek om te koken. Het werkblad van gehard glas geeft de keuken een bijzonder accent, terwijl de downdraftafzuiging mooi aansluit bij het strakke ontwerp. Of u nu snel iets bereidt of de tijd neemt voor een uitgebreid diner: dit is een ruimte waar koken een plezier wordt.

Extra ruimte voor werk, hobby of ontspanning
Een onderscheidend pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde werk-/leefruimte met dubbele deuren. Een rustige homeoffice, een kantoor of salon voor een aan huis gebonden beroep, een gameroom of een eigen sportruimte: deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden.

Het vloerverwarmingssysteem en de voorzieningen voor water en afvoer zijn al voorbereid. De definitieve aansluitingen kunnen door de volgende eigenaar worden gerealiseerd, passend bij de gewenste invulling. Zo is een belangrijke basis aanwezig en kunt u de ruimte verder op uw gebruik afstemmen.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer
De eerste verdieping is afgewerkt met een gietvloer, die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, met oppervlakten van circa 14 m², 10,5 m² en 6 m². Daarmee is er ruimte voor een comfortabele ouderslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De kastruimte bij de grootste slaapkamer is een praktische aanvulling.

De luxe badkamer sluit mooi aan bij het afwerkingsniveau van de woning. Alessi-sanitair, twee wastafels, een inloopdouche en een toilet vormen samen een stijlvolle inrichting. De rustige tegelkleuren en het daglicht geven de ruimte een aangename sfeer: een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Zolder met mogelijkheden
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt de mogelijkheid om een extra zolderkamer te realiseren of een eigen plek voor hobby’s of thuiswerken in te richten.
De nieuwe elektrische VELUX-dakramen zorgen voor daglicht en zijn eenvoudig via een app te bedienen. Ook bevinden zich hier de verwarmingsinstallatie en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Buiten genieten, met weinig onderhoud
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Moderne terrassen, een groene uitstraling en een overzichtelijke indeling maken dit een prettige plek om buiten te verblijven. Zet de tuindeuren open en laat op mooie dagen binnen en buiten in elkaar overlopen.
Achter in de tuin vormt de overkapping 18 m2 met lamellendak een sfeervolle plek voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Hier geniet u van een kop koffie, een lange zomeravond of een ontspannen moment voor uzelf. De aangrenzende tuinberging biedt ruimte voor tuinspullen en andere benodigdheden.

Energiezuinig en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Het uitstekende isolatiepakket, de warmtepomp, de vloerverwarming in de woning, de ventilatie met warmteterugwinning en de zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige wooncomfort. Het energielabel A+++ onderstreept deze sterke basis.

De woning is gelegen dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73. Zo bent u bijvoorbeeld binnen 30 minuten in Venlo en 40 minuten in Eindhoven.

Haverstraat 14 te Linne combineert een warme sfeer en luxe afwerking met een praktische indeling en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Een eigentijdse gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte voor eigen plannen en de natuur dichtbij.

Locatie