HERTEN
Havenkwartier 105

Beschrijving

Wonen aan het water! Geheel gemeubileerd en gestoffeerd licht, luxe en optimaal ingedeeld penthouse van circa 195 m² woonoppervlakte met maar liefst twee royale dakterrassen van in totaal 234 m2 met adembenemend uitzicht over de Maasplassen. Het penthouse kent een hoog afwerkingsniveau, is ruim bemeten en gelegen in het in 2019 gebouwde complex Maasresidentie en biedt optimaal wooncomfort wat u mag verwachten van een appartement anno nu. Het appartement zelf bevindt zich op de 4e verdieping, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airco’s en is onder andere ingedeeld met een moderne leefkeuken, royale living, 2 slaapkamers, 2 badkamers en tot slot heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex.

Maasresidentie Roermond is gelegen in Herten, op een steenworp afstand van het landelijke Ool, in een rustige en groene wijk en op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door de directe ligging aan de Maas is het daarnaast de ideale omgeving voor watersportliefhebbers. Meer liefhebber van wandelen of fietsen? Ook hiervoor leent de landelijke omgeving rondom Herten/ Ool zich prima. Langs de appartementen en jachthaven is een openbare wandelboulevard en diverse wandelpaden met uitzicht over de Maasplassen.

Souterrain/parkeerkelder: In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de privé parkeerplaats voor dit appartement en een privé berging met stroom.

Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen.

Vierde verdieping: Via de lift stapt u direct in de ontvangsthal van het appartement met daarin een ruime garderobekast, de meterkast en een video-intercomsysteem. In de doorloop naar de woonkamer bevindt zich een gastentoilet met fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wanden, een hoogwaardige houten parketvloer en plafonds met inbouwspots. De plafonds zijn voorzien van een lichtplan die aangestuurd kunnen worden met behulp van Dominica, via zowel wandknoppen als telefoon. Het gehele penthouse is voorzien van airconditioning.

Woonkamer
Als u de zeer ruime woonkamer inloopt valt direct het weidse overzicht over het water op. De verdiepingshoge ramen en balustrade zorgen ervoor dat niets u van het uitzicht belemmert. De woonkamer krijgt hierdoor een open karakter en voelt heel ruimtelijk aan. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het geweldige overdekt terras van maar liefst 107 m² dat geheel langs het appartement loopt. De sfeervolle (open) gashaard zorgt ervoor dat de woonkamer gedeeltelelijk gescheiden is met de leefkeuken.

Keuken
De luxe leefkeuken is ingedeeld met een kastenwand en kookeiland. De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greeploze, donkere fronten en een bijpassend aanrechtblad. De luxe keukenapparatuur (Miele) bestaat uit een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, stoomoven en wijnkoeler. Via de schuifpui bereikt u de serre/tuinkamer.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met opstelling van het witgoed en toegang naar de technische ruimte met onder andere de C.V.-ketel (Intergas, 2019), een WTW- systeem en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamers en badkamers
De masterbedroom (ca. 19,5 m²) met voldoende kastruimte is ruim van opzet en heeft toegang tot een luxe badkamer en een kleedkamer. Deze badkamer is afgewerkt met neutrale kleurstelling, marmeren wanden en zorgt voor een chique hoteluitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een vrij hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel. De tweede slaapkamer met royale inbouwkast is ca. 13,5 m² groot en heeft toegang naar de 2e badkamer. Deze badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Buitenruimte
Direct grenzend aan keuken is het dakterras bereikbaar via de luxe serre/tuinkamer welke geheel is voorzien van glazen schuifwanden, screens en inbouwspots. Het zonnige dakterras heeft een mooi, wijds en vrij uitzicht over het water en is verder ingedeeld met een mooie loungehoek. Via de woonkamer is het 2e dakterras bereikbaar. Dit terras kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Beide dakterrassen zijn grotendeels voorzien van WPC vlonderplanken en hebben in totaal een oppervlakte van 234 m2.

VVE
De Vereniging van Eigenaren wordt door een professionele administrateur beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 274,- per maand.

Algemeen
Verkoop inclusief meubels en stoffering
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 234 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 650 m³
Bouwjaar: 2019

Locatie