HERTEN
Aan de Dijk 12

Beschrijving

Deze locatie is uniek en komt maar zelden beschikbaar. Bij welke gezinswoning met A+++ label kijk je vanuit zowel de living als de leefkeuken en 2 slaapkamers uit over de rimpeling van het water van de Oolderplas?
Bij deze moderne dijkwoning heb je 175 m2 woonoppervlakte tot je beschikking en kun je vier jaargetijden lang genieten van een veranderend landschap met wijds uitzicht over het water. Dat alles op een fantastische plek in de populaire wijk Oolderveste. Het genot van 3 slaapkamers, 2 badkamers, 33 m2 terrasoverkapping met lichtstraat en het comfort van aardwarmte is wat het wonen op deze plek extra te bieden heeft.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Aan de voorkant van de woning heb je het gemak van een brede oprit waar twee auto`s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Aan de elektrische auto is ook gedacht. Er is een laadpaal aanwezig onder de overdekte entree.

Je komt binnen via de hal. Vanuit de lichte hal heb je meteen al een doorkijk naar het water op de achtergrond. Via de hal, waar ook de uitgebreide meterkast is kun je naar de inpandige garage. Een moderne betontrap brengt je naar de 1e verdieping.
Zodra je de living binnenkomt wordt je aandacht al meteen naar het water verlegd. Heerlijk hoe hier de grote raampartijen je het genot geven van het prachtig uitzicht. De L- vormige living is 45 m2 groot en wordt naar de voorkant gescheiden door een roomdivider. Hierdoor is een fijne plek gecreëerd waar je een leeshoek, een werkplek of speelkamer kunt inrichten. De schuifpui zorgt voor het direct contact met buiten. Praktisch is de trapkast die zorgt voor extra bergruimte tussen de living en de leefkeuken.
De leefkeuken met eveneens dat wijdse uitzicht is natuurlijk dé plek waar het gezin samenkomt. Hier heb je de ruimte voor die grote tafel en kijk je onder het koken naar de natuurlijke taferelen die zich afspelen op het water. De keuken heeft een strak siematic kookeiland en een apparatenwand. Een quooker, hetelucht grill-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, vaatwasser en riante koelkast zorgen ervoor dat je je culinair uit kunt leven.

Via de dubbele tuindeuren kun je naar het riante overdekte terras. Verder heb je op de begane grond het portaal van waaruit je de toiletruimte en het technische hart van de woning bereikt. In de technische ruimte is de installatie voor de aardwarmte aanwezig alsook de witgoedaansluitingen. De aardwarmte zorgt voor het comfort in zowel de zomer als de winter, want je kunt ermee verwarmen en koelen. Verder heeft de woning een elektronisch vraag gestuurd ventilatiesysteem.

1e Verdieping: ook op de verdieping geniet je van de vergezichten. Twee van de drie slaapkamers zijn naar het water gericht. Dus als je `s morgen je hoofd van je kussen tilt, de gordijnen met de afstandsbediening open maakt en uitkijkt over de Oolderplas, heb je het eerste geluksmomentje al te pakken. De hoofdslaapkamer heeft een L-vorm en de roomdivider hier zorgt ervoor dat je je eigen walk-in kunt indelen. Deze slaapkamer (20,5 m2) heeft een badkamer en suite. Deze is neutraal afgewerkt en biedt het gemak van een ruime inloopdouche, een groot ligbad en een wastafel. Een separaat toilet is op de overloop aanwezig. Een tweede tweepersoons slaapkamer (14,5 m2) is gesitueerd aan de voorzijde. Op de verdieping heb je een extra bergkast. De luxe van de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is natuurlijk ook een groot pluspunt van deze geweldige woning. De derde slaapkamer van bijna 14 m2 is ook ruim bemeten en biedt ook dat uitzicht dat geen moment saai wordt. Uiteraard heeft de verdieping ook het genot en comfort van vloerverwarming/koeling.

Het ontwerp van zowel de voor- als de achtertuin is aan de stijl van het huis en de natuurlijke omgeving aangepast en dat zie je terug in het lijnenspel en het gebruik van de materialen. Borders, hagen en cortenstalen plantenbakken nodigen uit om volop buiten te genieten. En dan is die luxe en riante overkapping met grote lichtstraat de eyecatcher die zorgt dat je heel lang in het jaar buiten kunt zitten.

Inhoud: ca. 711 m3
Woonoppervlakte: ca. 175 m2
Perceeloppervlakte: 339 are
Bouwjaar: 2013
Aanvaarding: in overleg

Locatie