HERKENBOSCH
Achter de Hoven 2

Beschrijving

Kluswoning met karakter en potentie in hartje Herkenbosch!
Prijs op aanvraag.

Ben jij handig en zoek je een woning met ruimte, potentie en een unieke geschiedenis? Deze royale woning van 142 m² woonoppervlakte, een zolder van 64 m² en een inpandige garage van 17 m² biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in het centrum van Herkenbosch, met een voormalig café als buurpand, is dit een kans voor wie geen tuin nodig heeft, maar wel houdt van ruimte en karakter.

Wonen in een voormalige bakkerij
Waar ooit een bakkerij gevestigd was, staat nu een solide woning uit 1979. De indeling is praktisch en royaal, maar de afwerking is gedateerd en vraagt om een nieuwe eigenaar met visie. Hier kun je jouw droomhuis realiseren, of je nu kiest voor een industriële loftstijl of juist een moderne stadswoning.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de garderobe en het toilet. De woonkamer is ruim en biedt mogelijkheden om een open leefruimte te creëren. De keuken grenst aan een handige bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of een moderne wasruimte. De inpandige garage van 17 m² kan dienen als opslag of zelfs als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een reeks inbouwkasten en biedt volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt een ruim dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten zonder het onderhoud van een tuin.

Tweede verdieping:
Een grote zolder van maar liefst 64 m², verdeeld over meerdere ruimtes, biedt tal van mogelijkheden. Creëer hier extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek.

Bestemmingswijziging:
De huidige bestemming is Horeca - bedrijfswoning. Voor het gebruik als particuliere woning dient het college van B&W ontheffing te verlenen. De makelaar vertelt u hier graag meer over.

Extra mogelijkheden
Moderne upgrade mogelijk: Ideaal voor de handige doe-het-zelver of investeerder.
Centrale ligging: In het hart van Herkenbosch, op loopafstand van voorzieningen.
Uitbreiding mogelijk: Optioneel kan een klein stuk perceel worden bijgekocht voor een compacte tuin.

Ben jij op zoek naar een woning met potentie en ruimte om je eigen stijl door te voeren? Neem contact op en kom de mogelijkheden ontdekken!

Locatie