ECHT
Wagenmakerstraat 4

Beschrijving

Vrijstaande luxe woning gelegen in het nieuwbouwplan Bocage, gelegen aan de Wagenmakerstraat 4 in Echt. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2023/2024, straalt luxe en comfort uit. Met een royaal woonoppervlakte van 151 m2 en een perceel van 543 m2 biedt deze woning een perfecte balans tussen functionaliteit en elegantie.

Begane Grond:
Ontvangst in de hal, voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartij aan de voorzijde en de vide op verdieping. Trapopgang en gastentoilet zijn gesitueerd in de hal. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer en een aparte leefkeuken, beide voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens. Naast de keuken is de bijkeuken/berging gelegen waar de techniek is opgesteld, alsmede de wasmachine en droger aansluiting. De bijkeuken is vanuit de carport ook middels een buitendeur bereikbaar. De keuken heeft veel lichtinval doordat over de gehele breedte een schuifpui is gerealiseerd. De schuifpui leidt naar het overdekte terras, welke doorloopt naar de carport aan de zijkant van de woning.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met een elegant meubel. Deze verdieping biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen levensstijl. Vanuit de vide op de overloop is er een prachtig uitzicht naar de voorzijde.

Zolder:
Via de overloop is middels een vlizotrap u de bergzolder, een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als opslag.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en kan door de toekomstige eigenaar nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt. De achterzijde is voorzien van een luxe terrasoverkapping die doorloopt in een carport aan de zijkant van de woning.

Deze woning is met oog voor detail afgewerkt, gebouwd middels houten skeletbouw met betonnen verdiepingsvloeren en aluminium kozijnen die duurzaamheid en elegantie combineren.
Ervaar het comfort en de luxe van Wagenmakerstraat 4 - uw nieuwe thuis in het prachtige nieuwbouwplan Bocage.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Voorzien van triple glas
- Afgewerkt met luxe materialen zoals aluminium buitenkozijnen
- Voorzieningen meegenomen voor het realiseren van rolluiken of zonwering

Specificaties
- Woonoppervlakte: 151 m²
- Perceelgrootte: 543 m²
- Aanvaarding: in overleg

Woonwijk Bocage:
Deze jonge woonwijk is nog volop in aanbouw en vormt de overgang tussen het groen en de bestaande bebouwing van Echt. In de wijk is nu al een grote variatie aan woningtypen variërend van groot naar klein, deels projectwoningen en deels zelfbouwwoningen. Deze wijk is zeer goed bereikbaar en ligt dichtbij de voorzieningen.

Omgeving Echt:
In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad, een bioscoop, een station en nog veel meer. Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te recreëren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Uitvalswegen, zoals de A2 en A73 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Roermond en Sittard makkelijk bereikbaar zijn.

Locatie