VLODROP
Holsterveld levensloopbestendig 5 ong
€ 347.000,-
Onderdeel van nieuwbouwproject
Holsterveld (de bouw is gestart)
Beschrijving
Kavel 5, levensloopbestendige woningDe indeling is als volgt;
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal is de woon/eetkamer toegankelijk met de open keuken.
Tevens is de slaapkamer op de begane grond vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een douche, wastafel en (2e) toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via de achtertuin is tevens de buitenberging toegankelijk, deze is naast de woning gelegen.
1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop, vanuit hier zijn slaapkamers 2 en 3 bereikbaar. Separaat bevindt zich hier nog de techniekruimte waar de warmtepomp en wtw staat opgesteld en deze ruimte kan tevens dienen als berging.
De woningen worden gebouwd volgens de BENG norm en hebben een energielabel A+++. Dit betekent dat er geen gasaansluiting meer aanwezig is en de woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp met een wtw installatie.
Vlodrop is een eeuwenoud dorp in Roerdalen, gelegen aan de grens van Duitsland op een steenworp afstand van Roermond. Vlodrop heeft met haar circa 2.350 inwoners een kenmerkende dorpssfeer met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een basisschool en verschillende supermarkten. Dit prachtige gebied wordt gevormd door een fraai glooiend landschap met akkers, weilanden, kleine bossen en houtwallen.
De historische wortels van Vlodrop gaan terug tot het jaar 943, waarin Vlodrop voor het eerst werd genoemd als onderdeel van het klooster van St. Odiliënberg. Aan het einde van de 16e eeuw behoorde het dorp tot één van de vier kwartieren van het hertogdom Gelre. Van oorsprong behoren er een tweetal gehuchten bij Vlodrop. Aan weerzijden van het gehucht Etsberg bevinden zich enkele watermolens, de Gitstappermolen aan de oostzijde en de Vlodroppermolen aan de westzijde. Het andere gehucht, Vlodrop-Station, staat bekend om de beschikking over één van de grootste Nederlandse grensstations als onderdeel van het traject IJzeren Rijn die tot 1973 dienstdeed.
Door de bijzondere landschappelijke ligging en de aanwezigheid van rivier de Roer, is het dorp en naastgelegen gehuchten het startpunt voor recreatieve tochten langs of op de rivier en door het Nationaal Park De Meinweg. De Meinweg geeft u de vrijheid om te genieten van uitgestrekte bossen en velden. In het Effelder Waldsee net over de Duitse grens kunt u in de zomer heerlijk afkoelen op het strand van Amici Beach! Of u geniet heerlijk van een etentje in het centrum.
Aan de rand van Vlodrop wordt nieuwbouwplan Holsterveld gerealiseerd, bestaande uit betaalbare woningen van hoge kwaliteit. De nieuwbouwwoningen kenmerken zich in twee verschillende types. Levensloopbestendige woningen en twee-onder-één-kap-woning. Kenmerkend voor alle woningen is de sfeervolle uitstraling, de kwaliteit van het afwerkingsniveau en bijbehorende materiaalkeuzes. Holsterveld maakt wonen kwalitatief en comfortabel!
Start bouw 1e kwartaal 2024, verwachte oplevering 4e kwartaal 2024!