SITTARD
Limbrichterstraat 65

Beschrijving

TE HUUR:

Op A1 locatie gelegen winkelruimte in het historische stadshart van Sittard

OBJECT EN LIGGING
Winkelruimte gelegen op A1 locatie in het historische stadscentrum van Sittard met hoge passantenstromen voor de deur. Het object meet ca. 65 m² BVO en is instapklaar. In de directe omgeving zijn zowel lokale winkeliers alsmede landelijke ketens gevestigd. De drukbezochte Markt met een groot horeca aanbod is op steenworp afstand gelegen. Het betreft een perfecte locatie voor elke winkelier die door een groot publiek gezien wil worden.

Voorzieningen:
- Strakke vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Airco;
- Luchtgordijn;
- Pantry;
- Toilet;
- Berging;

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet-overdekt.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca van categorie fastfoodservicesector winkel gebonden;
b. horeca van de categorieën restaurantsector en hotelsector ter plaatse van de aanduiding 'Horeca van categorie restaurantsector+hotelsector' ('h=Br+Bh');
c. detailhandel;
d. ondersteunende horeca;
e. ambulante detailhandel, voor zover bestaand;
f. consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
g. een supermarkt ter plaatse van de aanduiding 'Supermarkt';
h. een kantoor;
i. galeries;
j. ateliers;
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Locatie