ROERMOND
Noordhoven 17

Beschrijving

TE HUUR GEDEELDE KANTOORPAND MET PARKEERPLAATSEN GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SPICKERHOVEN NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (SINT JOOST - NIJMEGEN).

Dit vrijstaand kantorencomplex met gezamenlijk entree waar tevens Houben Souren gevestigd is, komt op de begane grond en eerste verdieping totaal ca. 434 m² vvo beschikbaar (incl. aandeel gezamenlijk toiletten, gangen en entree). Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is echter op circa 2,5 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en woonbebouwing de wijk “Hoogvonderen”.

In Roermond zijn er ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” ten oostelijke rand van Roermond. De op- en afritten van de A73 richting Venlo-Nijmegen en Maasbracht-Maastricht ligging op enkele kilometers afstand en zijn goed te bereiken via de Sint Wirosingel, wleke tevens aansluit op de N280 richting Weert en Dusseldorf (Duitsland). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtbijzijde bushalte ligt op ca. 5 loopminuten. Het treinstation van Roermond ligt op 10 fietsminuten.

BESCHIKBAAR KANTOOR:
Het kantoorpand bestaat twee kantoorverdiepingen. Gezamelijke entree, receptie, toegang naar verdieping, pantry, toiletgroep, doouche en voorportaal met twee wastafels. Verideping, Vide, kantine met grote keuken, diverse kantoorruimtes en spreekkamers.

De kantoren zijn voorzien van:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden en vloerbedekking;
• UPT punten;
• Wcd’s;
• Airco-units;
• Zonwering;
• Draai-kiepramen;

TECHNISCHE INSTALLATIES:
• BMI-installatie;
• CV-ketels (cascade geschakeld);
• Alarminstallatie;

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

BESCHIKBARE METRAGE VVO
Begane grond: ca. 62 m²
1e verdieping: ca. 372 m²
Totaal beschikbaar: ca. 434 m²

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

VRAAGHUUR:
€ 25.000,-- / € 57,60 per m² per jaar excl. BTW.

Voor de opvolgende jaren
€ 32.550,-- / € 75,-- per m² per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 30,- per m² per jaar excl. BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING:
In onderling overleg.

OPLEVERING:
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Locatie