Roermond
Minderbroederssingel 52

Beschrijving

TE HUUR: Representatief kantoorpand in het centrum van Roermond met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Object:
Het object betreft een representatief kantoorpand aan een van de singels van Roermond, op loopafstand en ten westen van het centrum en kernwinkelgebied.

Algemene omschrijving:
Een traditioneel gebouwd kantoorgebouw met eigen parkeervoorzieningen achter het pand op een afgesloten parkeerterrein.
De directe omgeving bestaat uit een gemêleerde bebouwing van woningen, kantoren, openbare gebouwen en commerciële ruimten. De locatie heeft een uitstekende attentiewaarde door de ligging aan de singel.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De N280 (Weert-Roermond), ligt op zeer korte afstand. De N280 geeft nabij Kelpen aansluiting op het autosnelwegennet (A2, Eindhoven-Maastricht). Gemiddelde reistijd van de locatie tot de A2 circa 15 tot 20 minuten.
De A73 (Venlo-Maastricht) ten oosten van Roermond ligt op circa 3 kilometer afstand van het object.
Bushalteplaatsen liggen nagenoeg vóór het pand. Het station van Roermond ligt op circa 15 minuten loopafstand verwijderd.

Omschrijving gebouw:
Het betreft een traditioneel gebouwd object, met woonfunctie op de tweede verdieping en kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.
Tevens is het object volledig onderkelderd (ca. 377 m2), met in de kelder uitstekende archiefruimtes en evt. spreekkamers. De kantoorruimte op de begane grond is circa 370 m2 groot, de kantoren op de eerste verdieping zijn circa 365 m2 groot. Achter het object ligt een parkeerterrein met circa 35 plaatsen, waarvan er 18 zijn gereserveerd voor de kantoorgebruiker.

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal, balie, spreekkamers, gangen/verkeersruimten, kantoortuin, garderobe, toiletten, pantry, achteringang;
Eerste verdieping: Overloop, toiletten diverse kantoorruimtes, conferentieruimte, gangen/verkeersruimten.

Opleveringsniveau:
- CV met radiatoren;
- scheidingswanden ;
- pantry op begane grond en eerste verdieping;
- alarminstallatie;
- lift;
- entree met automatische schuifdeuren.

Parkeren:
Achter het pand ligt een parkeerterrein met circa 35 plaatsen waarvan er 18 tot het object behoren.

Bestemmingsplan:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Roer en Hambeek”, vastgesteld bij Raadsbesluit op 28 juni 2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 22 januari 2008, met als bestemming “Gemengde doeleinden GD”.
De voorschriften zijn als bijlage bij onze brochure gevoegd.

Verdere condities:

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2000 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn:
5 jaar met eventuele optietermijnen van telkens 5 jaar.

Betalingstermijn:
Huur, eventuele servicekosten en eventuele BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).


Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D. Weyers

Locatie