Haelen
de Giesel 19 G

Beschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSHALLEN MET KANTOREN GEBOUWD IN 1998 MET UITBREIDING IN 2007, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN WINDMOLENBOS TE HAELEN.

Het betreft een solitair bedrijfsgebouw met energielabel A, bestaande uit een werkplaats-/ opslag, kantine, kantoren, toiletgroep, ondergrond en afsluitbaar terrein.

LIGGING
Het object is gelegen op het oudere gedeelte van het bedrijventerrein Windmolenbos in Haelen op goede stand voor bedrijvigheid. De directe belendingen bestaan uit bedrijfsobjecten. In de directe omgeving zijn geen voorzieningen. De dorpskernen van Haelen en Horn is gelegen op enkele autominuten.

LOCATIE:
Het onderhavige pand is goed bereikbaar en gelegen aan de verharde, openbare weg. Er zijn voldoende uitvalswegen naar de omliggende kernen, alsmede ook richting Venlo en Roermond. Op circa 15 autominuten zijn de snelwegen A73 en A2 gelegen.

KANTOOR
Het kantoordeel is voorzien van systeemplafond met geïntegreerde verlichting, lichte scheidingswanden voorzien van kabelgoten (elektra en data ca. 5e), tapijt en airco-unit voor verwarming en koeling. De toiletgroep bestaat uit een herentoilet met duoblok en urinoir en een damestoilet met duoblok, een werkkast en een voorportaal met twee wastafels. De kantine is voorzien van een systeemplafond, systeemwanden, kunststof vloerafwerking en een keukenblok met losse apparatuur, een inbouw magnetronoven en een airco-unit voor verwarming en koeling.

BEDRIJFSRUIMTEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 m breed en circa 4m hoog, armaturen een olie gestookte heater, 2 zwenkkranen van 500kg, lichte tussenwand en een houten zoldervloer. De bedrijfshal uit 2007 is voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeuren van circa 5,5 breed en circa 4m hoog v.v. verlichting, elektra en vloerverwarming.

OPPERVLAKTE VVO
Hal: 435,86 m²;
Kantoor: 141,47 m²;
Totaal: 577,33 m².

TERREIN:
Het hele terrein is omheind met hekwerk, camerabewaking, alarminstallatie en poort.

KADASTRAAL:
Het geheel is plaatselijk bekend als de Giesel 19 g, 6081 PG Haelen, kadastraal bekend gemeente Haelen, sectie B, nummer 1987, perceeloppervlakte 1.145 m².

BESTEMMING:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorie 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
* uitsluitend het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorie 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2';
* uitsluitend het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorieën 3 en 4, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4', met inbegrip van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
*uitsluitend het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorieën 3 tot en met 5.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2', met inbegrip van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
* grootschalige elektriciteitsopwekking, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - grootschalige elektriciteitsopwekking';
* productie gebonden detailhandel (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen), waarvan de totale verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsoppervlakte tot een maximum van 500 m²;
een gas ontvangstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas ontvangstation';
detailhandel in de vorm van verkoop van ABC-goederen;
detailhandel in grove bouwmaterialen;
ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan productie-, handels, distributie- en vervoersbedrijven, waarvan het bruto kantoorvloeroppervlak maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen;

zie www.bestemmingsplannen.nl voor uitgebreide informatie.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand te vermeerderen met BTW.

TE BETALEN
Per maand.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURTERMIJN:
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers

Locatie