De huizenmarkt in Limburg is behoorlijk tot leven gekomen, ervaar ik nu dagelijks. De reden is dat er op veel plekken meer vraag is dan aanbod. Waar komt die toename van de vraag uit voort? De belangrijkste verklaring is het economisch herstel. Zal ook tijd worden, na bijna tien jaar (2008 begon de kredietcrisis) relatieve stilstand. Maar dan ben je er nog niet, want ook het consumentenvertrouwen moet omhoog. De overheid greep in met maatregelen,
onder andere strengere kredietregels, aflossingsplicht, afbouw hypotheekrenteaftrek, hervorming woningmarkt, nul-op-de-meter regeling en schenkingsvrijstellingen. Een hele reeks aanpassingen, waarvan de meeste als doel hebben: bescherming van de kopers,
risicomanagement en een gezondere woningmarkt.
Als daarbij de rente laag is, de prijzen betaalbaar en de huizen ook nog eens energiezuiniger en beter afgestemd op de doelgroep, hoef je niet lang te wachten tot de trein in beweging komt. Mensen verhuizen, doorstroming komt op gang. Tenminste: als het aanbod in de pas loopt met de vraag.
Durf, doorpakken en creativiteit zijn nu gewenst
Wat dat betreft moeten we nu ook in Roermond en omgeving op onze tellen gaan passen. Er is nu nog een behoorlijk aanbod, maar de eerste krapte tekent zich al af. Het gaat snel met de nieuwbouw, bijna alle nieuwbouwprojecten zien een forse versnelling in de verkoop.
Maar met nog meer keuze in de nieuwbouwprojecten zou de doorstroming toch wat sneller op gang komen. Logisch, ouderen willen voor de zorg, de voorzieningen en het contact graag naar een praktisch appartement in een stedelijke omgeving. Jongeren willen in de stad wonen vanwege de dynamiek en het vertier. En om een brede groep woningzoekers in Roermond en omgeving nog beter te bedienen zou de transformatie van leegstaande kantoren naar betaalbare huurwoningen een forse stap vooruit zijn. Er is dus zeker nog een inhaalslag te maken. En het potentieel is er, de doelgroep ook.
Durf, doorpakken en creativiteit zijn nu gewenst. Het swingt inmiddels al behoorlijk in Roermond. Maar het tempo is afhankelijk van de dirigenten in het stadhuis. Alle energie lijkt te gaan zitten in de vitale binnenstad, mobiliteit, wijkontwikkeling, zorg, retail; daar zit kennelijk iets van een versnellingsagenda op. Alle respect, maar een stad zonder woondynamiek en nieuwe inwoners krimpt. Roerdelta fase 2 komt er aan samen met andere grote ontwikkelingen in de stad. En in Maasniel wacht tien hectaren op de bouw van Neeldervelt.
Een mooi perspectief voor centrumstad Roermond. Maar dan moet nu wel de muziek starten. Presto liefst.
It don’t mean a thing if it ain’t got that swing.