Menu Menu

Actualiteiten

Het wordt een hete zomer!

Mede door de historisch lage rente groeit de vraag naar
koopwoningen. Dankzij die lage rente kunnen potentiele
kopers immers meer lenen en daardoor eerder een
huis kopen. Kopers moeten er dan wel snel bij zijn. Heel
snel, zo leert de dagelijkse praktijk.

In 2018 wisselden zeven op de tien woningen binnen drie maanden
van eigenaar, nu zit het volgens de NVM gemiddeld op zo’n 40 dagen.
Hoe dat zich verder ontwikkelt met de alsmaar krimpende woningmarkt
moge helder zijn. Als het aantal koopwoningen vermindert, en daarmee
de keuze, stijgen ook de prijzen. In de Randstad is het al een bekend
fenomeen, maar het doet zich ook al voor in onze regio: kopers beslissen
sneller en zijn daarbij ook geneigd meer te bieden dan de vraagprijs.
Beter gezegd: er zijn behoorlijk wat mensen die om uiteenlopende
redenen per se een woning willen en bereid zijn daarvoor ver te gaan.
In veel van de recente woningaankopen is dat het geval. Als makelaar
hebben we daar een dubbel gevoel bij, maar voor de verkoper is het
natuurlijk een goede situatie.

Twijfelaars lopen een groot risico aan
het kortste eind te trekken

Ik neem Roermond als voorbeeld. In de afgelopen twaalf maanden
werd in deze gemeente voor een kwart van de koopwoningen boven
de vraagprijs geboden. In de afgelopen vier maanden steeg dat aantal
overbiedingen al tot 40%. Twijfelaars lopen een groot risico aan het
kortste eind te trekken. De markt is danig verhard. Met de afname van
het aantal koopwoningen (en veel kapers op de kust) zal die trend alleen
nog maar doorzetten. Ik zeg niet meteen: verkopers sla uw slag, maar
als je toch al een nieuw huis op het oog hebt, is het niet onverstandig
om nog vandaag je huidige woning in de verkoop te zetten. Gelukkig
verschillen we qua woningmarkt nog genoeg van de Randstad. Het
aanbod in deze regio biedt nog mogelijkheden. Er is nog keuze, in
verschillende prijsklassen, zowel in de stad als in de dorpen. Maar ik
zeg het nog maar eens een keer: de spoeling wordt alsmaar dunner. Is
nieuwbouw dan een betere optie? Van de woningen en appartementen
die nu in aanbouw zijn is al een groot deel, zo niet het grootste deel,
verkocht. Ondanks een schreeuwend tekort aan sommige woningtypen
zijn er nog kansen om uw oude woning te verruilen voor een
nieuwe. Wacht er dus niet te lang mee. Waarschijnlijk krijgt u er een
mooie prijs voor. Bovendien is er nog een mooie winst in de vorm van
lagere maandlasten. Uw huis verkopen is dus zeker in deze tijd een
slimme optie. Het wordt ook voor kopers en verkopers opnieuw een
hete zomer. Misschien wel code rood. Wie het hoofd koel wil houden
belt de makelaar.

Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten