Bel ons
Menu Menu

SWALMEN
Nepomukstraat 7

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

In een rustige, verkeersluwe straat, doch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de centrumkern van Swalmen, ligt deze prima onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op royaal, mooi omsloten perceel gelegen (750 m2) met verder onder andere veel (woon)oppervlakte (ca. 212 m2) mede vanwege aanwezigheid voormalige kantoorruimte (met eigen entree), in totaal 5 slaapkamers, inpandige garage en schuifpui naar het terras en de achtertuin.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: royale garage met aanwezigheid nutsvoorzieningen.

Begane grond: entree/ hal, toiletruimte en meterkast. Doorgang naar de woonkamer met eiken planken vloer en veel lichtinval. Vervolgens gaat het naar de leefkeuken die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Ideaal is de naast de keuken gelegen bijkeuken met tevens de opstelling van het witgoed. Inpandig is daarna de voormalige (dubbele) kantoorruimte te bereiken die overigens ook een eigen entree heeft aan de rechter voorzijde van de woning. Deze ruimtes kunnen natuurlijk op allerlei manieren gebruikt worden (dubbele bewoning, hobby/ werk aan huis, game ruimtes) en hebben daarbij ook nog de beschikking over een eigen portaal/ gang, bergzolder, toiletruimte en klein keukenblok.

De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin, ca. 400 m2 groot en op het zuid- westen gelegen, is via een schuifpui vanuit de woonkamer en middels een loopdeur vanuit de bijkeuken te bereiken. In de achtertuin bevindt zich tenslotte nog een tuinhuis.

Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m2, ca. 14 m2 en ca. 14 m2 groot en de badkamer. De badkamer is degelijk, geheel betegeld en compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken twee volwaardige kamers die nog geheel naar eigen wens kunnen worden ingevuld.

De woning heeft de beschikking over een degelijk isolatiepakket, 12 zonnepanelen en een tweetal CV ketels. Het energielabel is dan ook A.
De fraaie markiezen completeren het geheel.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. Swalmen is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 en A2 met snelle verbindingen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Swalmen beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels en het bruist er van het verenigingsleven.

Inhoud: ca. 920 m3
Woonoppervlakte: ca. 212 m2
Perceeloppervlakte: 750 m2.
Bouwjaar: ca. 1991
Aanvaarding: in overleg.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten