SWALMEN
Nepomukstraat 4

Beschrijving

Moderne, goed afgewerkte en in een prima staat verkerende vrijstaand, geschakelde gezinswoning met onder andere ruime lichte en sfeervolle woonkamer met lichte, nette laminaat vloer en openslaande tuindeuren, handige bijkeuken, inpandige garage en een moderne keuken. Deze leuke, eigenlijk instapklare woning met prachtige tuin met overkapping over de gehele breedte is voorzien van rolluiken, 16 zonnepanelen, airconditioning en is goed geïsoleerd.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet.
De L-vormige woonkamer met airconditioning is ruim opgezet en heeft een uiterst sfeervolle uitstraling door onder andere de lichte laminaat vloer en de directe entree, via openslaande tuindeuren, naar de mooie aangelegde diepe achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer is ca. 35 m².
De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad en van diverse benodigde en (recent) vernieuwde inbouwapparatuur. De handige en ruime bijkeuken biedt entree naar de inpandige garage en is verder voorzien van de witgoedaansluitingen.
Tenslotte de inpandige garage: deze is tevens geïsoleerd en is voorzien van een elektrische rolpoort. Ook de garage heeft een entree naar de achtertuin.

De al eerder genoemde achtertuin is uitstekend aangelegd met onder andere een zonneterras en biedt optimale privacy. Ideaal voor onder andere tuingereedschap is het aanwezige tuinhuis. De tuin is gelegen op het zuid- oosten en is ruim 18 meter diep.

1e Verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte. 3 nette ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van airconditioning.
Tenslotte een mooie lichte en ruim opgezette badkamer met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Het verrassende aan deze woning is tevens de zeer royale zolderverdieping. Deze is bereikbaar middels een vaste trap en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden zoals het maken van een grote slaapkamer. Deze ruimte heeft nog een groot Velux dakvenster en is voorzien van de opstelling van de CV- installatie (2024).

De woning is rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving nabij speelplantsoentjes, winkelvoorzieningen, op korte afstand van het station van Swalmen en dichtbij de uitvalswegen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven (aansluiting A73 naar Zuid- en Noord-Limburg).

Locatie