Bel ons
Menu Menu

SWALMEN
Kerkpad 45

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Deze half vrijstaande woning ligt in het centrum van Swalmen op loopafstand van de winkelvoorzieningen en het station. Deze gezinswoning heeft een praktische kelder, ruime slaapkamers, een vaste trap naar zolder. Het geheel en ligt op een perceel van 390 m2 met de achtertuin op het zuiden. Drie jaar geleden is in het verlengde van de oprit een riante houten berging geplaatst.

Indeling:

Souterrain: praktische provisiekelder van 10 m2.

Begane grond: Fijne en lichte hal met trapopgang naar de verdieping en de trap naar de kelder. Meterkast, handige bergkast. Verzorgde geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Aparte keuken met een muurkast en een gesplitste keukenopstelling. In de keuken komt een zee van licht binnen door de grote raam bij de rechte opstelling. Hier heb je uitzicht over de oprit en de straat richting de rand van Swalmen. De keuken heeft een afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. Via de keuken loop je naar de woonkamer. Maar dat kan ook vanuit de hal. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een pui met loopdoor aan de tuinzijde. De woonkamer is 31 m2 en voorzien van vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken.

Deze gezinswoning heeft een ruim perceel met lange oprit geschikt voor 2 auto`s met voortuin aan de voorzijde en een diepe tuin op het zuiden achter de woning. De tuin heeft een royale achterom. Direct achter het tuinhuis is drie jaar geleden een grote houten tuinberging van 17 m2 gemaakt. Achter in de tuin is nog een tweede tuinberging. De tuin is netjes verzorgd en ingericht met enkele terrassen, borders en een groot gazon.

Eerste verdieping: Op de verdieping kun je via de overloop naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact maar keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamers zijn met 12.5 m2 , 13.5 m2 en 14.5 m2 riant te noemen.

Tweede verdieping: deze woning heeft extra potentie op de zolder die je met de vaste trap bereikt. Door de hoge kap is hier genoeg ruimte voor het realiseren van een 4e slaap- of werkkamer. Hierboven hangt ook de Remeha c.v.ketel uit 2014.

Bijzonderheden:
* centrale ligging in het dorp
* de woning heeft kunststof kozijnen met HR beglazing
* rolluiken aanwezig bij de slaapkamers achter
* zonnescherm aan de achtergevel

Inhoud: circa 507 m³.
Woonoppervlakte: circa 126 m².
Perceeloppervlakte: 390 m².
Bouwjaar: 1970
Aanvaarding: september 2022
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten