SWALMEN
Burgemeester Heijnenstraat 21

Beschrijving

STARTERS OPGELET!

Deze leuk gelegen tussenwoning, met een lichte doorzonwoonkamer, nieuwe open keuken (2025), drie ruime slaapkamers, een zolder met potentie en een grote buitenberging, is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat. Hier geniet je van privacy, comfort én het gemak van een onderhoudsvriendelijke tuin.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal met een handige trapkast voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De recent geplaatste (open) keuken in L-vormige opstelling is een lust voor het oog en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via een loopdeur gaat het naar de achtertuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en een royale berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5, 13,5 en 9 m² groot. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor witgoed, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met een bad/douchecombinatie en een brede wastafel met meubel.

Zolder:
De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-ketel (eigendom, 2018). Door het plaatsen van een vaste trap kan deze zolder eenvoudig worden omgebouwd tot een extra woonlaag met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken (2025)
- Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
- Overal rolluiken aanwezig
- Gelegen op een steenworp van natuurgebied Hillenraed.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij speelplantsoentjes, winkelvoorzieningen en dichtbij de uitvalswegen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven (aansluiting A73 naar Zuid- en Noord-Limburg).

Inhoud: ca. 420 m3
Woonoppervlakte: ca. 97 m2
Perceeloppervlakte: 138 m2
Bouwjaar: 1973
Aanvaarding: in overleg

Locatie