SUSTEREN
Looierstraat 14

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning met veel leefruimte en inpandige garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel B en 15 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, aanbouw heeft aluminium kozijnen en de eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De woning is ruim van opzet; een fraaie woonkamer, ruime leefkeuken met vloerverwarming en optimaal tuincontact, 4 slaapkamers en een keurige badkamer.

De woning staat in een zeer kindvriendelijke straat, op loopafstand van basisscholen en het centrum van Susteren. Susteren heeft een compleet voorzieningenniveau en is uitstekend gelegen aan de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Het station is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en wandelliefhebbers lopen binnen enkele minuten het bos in!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Middels oprit te bereiken entree van de woning. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto. Entree/ontvangsthal met garderobe, meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fontein (2022), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van houten vloer en voorraadkast. Door de aanbouw welke gerealiseerd is aan de achterzijde van de woning met zonnescherm, is een ruime leefkeuken ontstaan welke in mooie verbinding staat met de tuin. Door de glazen schuifwand is dit een mooie lichte ruimte. De keuken is uitgevoerd met vloerverwarming, een granieten werkblad, voldoende werk en kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap een oven en een magnetron. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de garage te bereiken.

De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Middels een loopdeur via de tuin is de garage toegankelijk. De garage is keurig afgewerkt en beschikt over een vliering, elektra, water en een openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De grote slaapkamer is ca, 14,5 m² en heeft een wastafel. De overige slaapkamers zijn ca. 12,5 m² en 6,7 m². De badkamer is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond.

Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt voldoende opbergruimte en hier is het aansluitpunt voor het witgoed en de opstelling van de CV installatie (Nefit HR 2017). Via de ruime overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar. Een pluspunt bij de slaapkamer is de geplaatste dakkapel wat zorgt voor prettig lichtinval en ruimtelijkheid. Verder beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Perfecte gezinswoning
- Keurige onderhoudsstaat
- 4 Slaapkamers
- 15 zonnepanelen
- Energielabel B

Inhoud: ca. 554 m³
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Perceeloppervlakte: 212 m²
Bouwjaar: 1979
Aanvaarding: in overleg

Locatie