Bel ons
Menu Menu

SINT ODILIENBERG
Sint Odiliastraat 13 a

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Dit charmante vrijstaande woonhuis met garage werd in 1958 gebouwd op een goede locatie in het dorp. De architect heeft destijds goed voor ogen gehouden dat lichtinval belangrijk is en dat merk je in de woonkamer. Deze klassieke gezinswoning is in 2012 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Het geheel ligt op een perceel van ca. 850 m2 .

Indeling:

Souterrain: praktische provisiekelder

Begane grond: Entree/hal met antraciet kleurige tegelvloer. In de hal zijn nog glas in lood details aanwezig. Meterkast. Woonkamer van 31 m2 met hardhouten parketvloer. Dubbele tuindeuren maken de verbinding met de tuin. De lichtinval in de woonkamer is door de grote raampartijen fantastisch. Ook hier komen de glas in lood details weer terug. De keuken is separaat en voorzien van een keurige witte hoogglans hoekopstelling voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron en granieten werkblad. Naast de keuken is het portaal. Via dit portaal kun je naar de toiletruimte, naar de garage en naar de tuin. De garage is in gebruik als bergruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

De tuin is in zijn geheel rondom de woning gelegen. De ruime voortuin zorgt voor een rustig straatbeeld. De lange oprit biedt genoeg plaats voor meerdere auto`s. De achtertuin heeft een terras met elektrisch zonnescherm direct achter de woning. Verder is de tuin ingericht met gazon en borders en omzoomd met heesters en bomen. Hierdoor is er op warme dagen luwte in de zon. Ook de privacy is daarmee deels gewaarborgd.

Eerste verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de jaren 50 was het gebruikelijk om muurkasten te bouwen. Op elke slaapkamer is een muurkast aanwezig. De slaapkamers zijn respectievelijk 7,5 m2, 16 m2 en 15 m2. De derde slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel maar gedateerd.

Tweede verdieping: via de vlizotrap op de overloop kun je naar de vlieringzolder. Er is hier genoeg bergruimte aanwezig.

Het achterste deel van de tuin (ca. 715 m2) is van de woning afgesplitst en wordt los verkocht. De gemeente Roerdalen heeft in een principe verzoek laten weten medewerking te willen verlenen aan het realiseren van twee patiowoningen op dit perceel. Deze grond is desgewenst eveneens te koop.

Bijzonderheden:
* riolering buiten naar de straat vernieuwd in 2021
* platte daken zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd
* grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas
* desgewenst is er ruime om de woning uit te bouwen

Inhoud: circa 543 m³.
Woonoppervlakte: circa 109 m².
Perceeloppervlakte: ca. 850 m².
Bouwjaar: 1958
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten