ROERMOND
Swalmerstraat 40 B

Beschrijving

Sfeervol en verrassend wonen in hartje Roermond
Op een rustige plek in de karakteristieke Swalmerstraat, midden in het centrum van Roermond, ligt dit verrassende appartement van circa 76 m². Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex “Swalmhof”, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

Het appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd. Zo is onder andere de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een kookeiland en is ook de badkamer vernieuwd. Samen met de speelse opzet, de prettige lichtinval en de extra zolderruimte is hier een comfortabel en sfeervol appartement ontstaan dat direct een aangename indruk maakt.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, meterkasten en ruimte voor het stallen van een fiets. Vanuit de entree is via het trappenhuis het appartement bereikbaar.

Tweede verdieping – derde woonlaag
De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal.
Aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkamer. Door de brede opzet en meerdere ramen is dit een prettige en lichte leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de sfeervolle bebouwing van de Swalmerstraat.

De vernieuwde open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt echt onderdeel van het geheel. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse groene kleurstelling en beschikt over een ruim kookeiland met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de wand bevindt zich het spoelgedeelte en veel praktische kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen.
Naast de woonkamer ligt een praktische berging/bijkeuken met onder meer ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag.

Via de hal bereik je het separate toilet en de bijzonder ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft dankzij de royale maatvoering volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De groene lambrisering geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.

Aansluitend ligt de in 2025 vernieuwde badkamer. Deze is modern en sfeervol uitgevoerd met grote wandtegels, een inloopdouche met zwarte kranen, een breed houten wastafelblad met kom en bijpassend zwart badkamermeubel. Ook hier zorgt een raam voor fijne natuurlijke lichtinval.

Zolderverdieping
Een absoluut pluspunt is de royale zolderruimte, bereikbaar via de centrale hal van het complex. Door de open kapconstructie met zichtbare houten balken heeft deze verdieping veel karakter. De ruimte beschikt over daglicht en een nette vloerafwerking en leent zich daardoor uitstekend als werkplek, hobbyruimte, muziekruimte of extra bergruimte.

Ligging
De Swalmerstraat is een van de karakteristieke straten van de Roermondse binnenstad. Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, terrassen, restaurants en overige centrumvoorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Tegelijkertijd zijn de N280 en A73 snel bereikbaar, waardoor ook de verbinding richting de regio uitstekend is.

Algemeen
Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en energielabel B. De combinatie van de ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, grote slaapkamer en multifunctionele zolderruimte maakt dit tot een compleet en aantrekkelijk stadsappartement.
Een verrassend ruime woning op een centrale locatie, met volop sfeer en comfort en met de binnenstad letterlijk om de hoek.

Locatie