ROERMOND
Sportstraat 30

Beschrijving

Jouw Stijlvolle Thuis in het Groen

Ben je klaar om in alle rust te wonen, omringd door groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt? Deze toffe split-level woning in de gewilde wijk "De Heuvel" in Maasniel biedt jou precies dat. Met veel ruimte, privacy en een speelse indeling, is dit de plek waar jij je thuis zult voelen.

Wat kun je verwachten?

Begane Grond:
Level 1:
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met plek voor je jas en schoenen. Hier vind je ook een handige bergkast, meterkast, en een strak hangend toilet. De inpandige garage is direct bereikbaar vanuit de hal en biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor je wasmachine en droger. Via een tussenportaal kom je op het volgende level.

Level 2:
De moderne leefkeuken is een droom voor elke foodie, met een L-vormige opstelling, witte fronten en een donker granieten werkblad. Natuurlijk is alles aanwezig, van een luxe oven tot een vaatwasser. Dankzij vloerverwarming geniet je altijd van warme voeten. Hier kun je ook je eethoek kwijt en via dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

1e Verdieping:
Level 3:
Via de open verbinding met de keuken kom je in de lichte en ruime woonkamer met een stijlvolle parketvloer. Door de grote ramen stroomt het licht naar binnen, en je hebt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een perfecte plek om even te chillen. Via de trap bereik je het volgende level.

Level 4:
Op deze verdieping vind je twee gezellige slaapkamers, perfect voor jou en je logees of huisgenoten. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast.

2e Verdieping:
Level 5:
De trap leidt naar een overloop met toegang tot de luxe badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en daglicht via een dakraam. Daarnaast vind je hier de CV-installatie (2020) en genoeg ruimte voor een werkplek. Tevens is er een ruime aparte bergruimte.

Level 6:
Nog twee fijne slaapkamers, beide met grote dakramen die zorgen voor veel licht. Een van deze kamers is ook voorzien van een heel ruime inbouwkast.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is dé plek om te relaxen. Met een overdekt terras en een vrije achterom is het ook nog eens super praktisch.

Good to Know:

Energiezuinig met airconditioning, dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en volledige vloerisolatie.
Overal kunststof kozijnen.
14 zonnepanelen voor een lagere energierekening.
Rolluiken aan de achterzijde.
Eigen oprit voor twee auto's.
Het groene onderhoud in de wijk wordt geregeld via een VvE voor €27,50 per maand.
Energielabel A. Na opname van het energielabel zijn de zonnepanelen aangebracht.

Locatie:
Gelegen in het charmante Maasniel, dicht bij scholen, kinderopvang en maar een paar minuten van de binnenstad. Met de A73 en A2 om de hoek, ben je ook zo op weg.

Locatie