Menu Menu

ROERMOND
Schoolstraat 3

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Stijlvolle stadswoning met onder andere mooie living met ruimtelijke beleving en hoge plafonds, verzorgde keuken en sanitair, achtertuin, dakterras en open trap naar de 2e verdieping.
De Schoolstraat is gelegen in hartje centrum van Roermond. Diverse winkels, supermarkt en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, evenals de gezelligste terrasjes van de binnenstad.
Rust en natuur vind je op loopafstand in het Stadspark "De Kartuis".

De globale indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Stijlvolle entree/hal met meterkast en modern gastentoilet met inbouwreservoir en fonteintje.
Een glas-in-lood tussendeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken (ca.38m2). De keuken is aan de
straatzijde gesitueerd en bestaat uit een uitgebreide hoekopstelling voorzien van diverse benodigde inbouw- apparatuur.
De woonkamer heeft hoge plafonds, stucwerkwanden en de hardhouten achterpui creëert veel lichtinval. Een open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
De woonkamer leidt naar de gezellige patiotuin (ca. 25 m2), die dankzij de fraaie hardstenen tegels mooi aansluit op de inrichting van de woonkamer. De gehele begane grond is tenslotte voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming.
De patiotuin is fraai aangelegd en voorzien van een praktisch tuinhuis. De oude muren maken de stadse sfeer compleet! In de zomer kan men hier 's middags van de zon genieten. Echte zonaanbidders kunnen overigens ook plaatsnemen op het riante dakterras (ca. 19m2).

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar een royale slaapkamer (ca. 18 m2). De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een moderne donkere laminaatvloer. De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet (inbouw) en een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via de overloop is het heerlijke dakterras met optimale privacy bereikbaar. Deze is afgewerkt met trottoirtegels en een veilig hekwerk.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met toegang naar de tweede slaapkamer met dakkapel (ca. 18m2). De dakkapel biedt een fraai en beschermd stadsgezicht op de Munsterkerk. De slaapkamer en overloop zijn ook voorzien van een moderne donkere laminaatvloer. Een schuifpui leidt naar de stook- en wasruimte, waar zich de CV.-combi ketel (Vaillant HR, 2017, eigendom) bevindt alsmede de aansluiting voor het witgoed.

De woning is goed onderhouden, instapklaar en volledig afgewerkt met natuurstenen vloeren beneden en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping, hardhouten kozijnen (draai/kiep) met isolerende beglazing én hardhouten
binnendeurkozijnen. Tijdens de verbouwing in 1995 is een isolatiepakket aangebracht.
Deze karakteristieke woning kent, buiten de voorgevel, nog diverse authentieke elementen zoals de originele binnendeuren en de glas-in-lood tussendeur.

Het geheel is gelegen op een uitstekende locatie in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het centraal trein -en busstation. Ook met de auto is de stadswoning uitstekend bereikbaar. De autosnelwegen A2 en A73 liggen op korte afstand. Dit alles maakt deze woning uitermate geschikt voor wonen, werken en recreatie.

Inhoud: ca. 411 m3
Woonoppervlakte: ca. 111 m2
Bouwjaar: ± 1900
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 245.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten