ROERMOND
Roersingel 172

Beschrijving

Uniek wonen in een jong appartementencomplex (2018) aan de fraaie Roersingel, nabij het centrum en de gezellige Roerkade van Roermond.
Het appartement zelf bevindt zich op de 4e verdieping en valt op door zijn luxe afwerking en moderne uitstraling. Naast een royale woonkamer met moderne, open keuken, een mooi dakterras, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en ruime berging, beschikt dit appartement verder over een eigen ruime parkeerplaats, inpandige berging en is het appartement geheel voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de privébergingen en de parkeerkelder, die eenvoudig toegankelijk is vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare poort.

Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het complex naast het exclusieve Grand Hotel "Valies" en is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercom en camera voor extra veiligheid. Vanuit de entree zijn de verdiepingen, inclusief parkeerkelder, eenvoudig bereikbaar via de lift of de trap.

4e verdieping:
Het appartement is volledig afgewerkt met een houten visgraat vloer met uitzondering van de badkamer en toiletruimte en volledig voorzien van vloerverwarming, die in alle kamers afzonderlijk regelbaar is. Vanuit de entree bereik je de ruime hal, die is uitgerust met de meterkast en toegang biedt tot alle ruimtes.
De sfeervolle living is dankzij de grote raampartijen en enkele dubbele balkondeuren heerlijk licht en biedt een directe verbinding met het ruime balkon (ca. 13 m2), gelegen op het oosten en met zonwering. Vanaf hier geniet je van het uitzicht richting de stad. De aangrenzende open keuken combineert luxe en comfort en is uitgerust met enkel hoogwaardige inbouwapparatuur.
De moderne badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld logeer- of werkkamer. Vanuit de hal is dan ook nog een gastentoilet met hangend toilet en stijlvol fonteintje toegankelijk en bevindt zich nog een inpandige bergruimte. De bergruimte bied voldoende opbergruimte en huisvest de HR combi CV-installatie, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Inhoud: ca. 305 m³.
Woonoppervlakte: ca. 94 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m².
Externe bergruimte: ca. 5 m².
Bouwjaar: 2018
Servicekosten: ca. € 200,--per maand.
Aanvaarding: in overleg.

Locatie